Für eine kleine Familie in Sassenberg Füchtorf

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Sassenberg, Nordrhein-Westfalen

Preis

329.000 €

Grundstücksfläche

435 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1997

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Offene küche
• Kamin
• Abstellraum
• Terrasse
• Garagen
• Carport
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese TOP energetische Immobilie im Doppelhausstil in Sassenberg / Füchtorf. Diese wurde im Jahr 1997 an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und steht auf einer anteiligen Grundstücksnutzfläche von ca. 435 m²
Das Dach sowie die Außenwände wurden damals doppelt so gut isoliert, als es 1998 Vorschrift war. Die Gas-Therme von Viessmann ist aus dem Jahr 2017. Auf diese Weise erreicht diese Immobilie eine Energieeffizienzklasse B.
Der komplette Bau wurde voll biologisch mit Naturholz Materialien (keinerlei Spanplatten etc.) erbaut.
Dieses Objekt präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und wurde im Jahr 2020 teilweise saniert. Es besticht durch eine optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen, mit geschmackvoller Ausstattung, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.
Hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der vom Kachelofenbauer mit einer Lüftungsmöglichkeit im Dachgeschoss versehen wurde. Hier können Sie an kühleren Abenden entspannen und die wohlige Wärme genießen.
Der Garten ist uneinsichtig und verfügt über einen Teich, der eine idyllische Atmosphäre schafft. Eine überdachte Terrasse im mediterranen Stil lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus bietet zudem eine eigene Zufahrt mit Carport. Der Anbau wurde so gestaltet, dass die Privatsphäre gewährleistet ist.
Es eignet sich ideal für 2-3 Personen und ist eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung.

# Ausstattung
Genießen Sie als kleine Familie ca. 130 m² Wohnfläche im mediterranen Stil.
Durch die großzügige Diele gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer und die offene Küche. Ein durch hochwertige Handwerksarbeit erbauter Kamin befindet sich im Wohnbereich des Erdgeschosses und schafft besonders gemütliche Abende im Kreise der Familie. Sie gelangen durch bodentiefe Fenster im Wohnzimmer auf die gemütliche überdachte Terrasse und den Garten.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und einer Fußbodenheizung.
Alle Räume sind mit Fliesen- oder Designbelag versehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% ink. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 435 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in zentraler, ruhiger Lage von Sassenberg-Füchtorf.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, die Grundschule oder der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Sowohl eine Busverbindung in die umliegenden Gemeinden als auch eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Osnabrück (ca. 30km), Bielefeld (ca. 38km), Ahlen (ca. 37km), Münster (ca. 34km) und zahlreiche weitere Städte sind problemlos mit dem Auto zu erreichen.

Um das Doppelschloss Harkotten herum sind schöne Spazierwege zu finden. Füchtorf ist auch bekannt für seinen Spargelfrühling und die Traktorpullingmeisterschaften, die jedes Jahr viele Besucher anlocken.

Zudem bietet das Erholungsgebiet Feldmarksee mit Strandbad in Sassenberg zahlreiche Freizeitangebote.

# Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir
daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer
der Interessenten bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartnerin:

Melanie Kahle

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-02-25
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0002