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Preis
-
Anzahl der Zimmer
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Anzahl der Badezimmer
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Fläche
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Fühlen Sie sich wie im Urlaub, Sonne pur und grüne Lounge!

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Objekt Nr.: 112890
Online seit: 28. März 2025, Klicks: 3

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg
Preis
299.000 €
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1972

Zustand und Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garagen
  • Stellplatz
  • Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese absolut ruhig gelegene Wohnung besticht durch die charmante Optik einer kleinen Doppelhaushälfte mit Flachdach. Sofort hat man das Gefühl, im Urlaub zu sein.
Ein direkter Zugang (nur eine Stufe) führt in den hellen Flur. Läuft man an den Schlafzimmern, Bad, WC und Küche vorbei in das helle, sonnendurchflutete Wohnzimmer sieht man schon den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine kleine Oase, die niemand einsehen kann.
Lässt man die Markise ausgefahren und schaltet die kleine Heizspirale an, welche an der Markise befestigt ist, hat man selbst im Frühjahr oder Herbst eine kuschlige Lounge im Grünen. Kühle Sommerabende werden so zum Genuss.
Eine schöne Einbauküche mit allen Geräten wartet auf Kochbegeisterte.
Im Moment noch mit Teppichböden lässt sich die Wohnung mit wenig Aufwand zu einem Kleinod verschönern.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 299.000 € + 15.000 € Tiefgaragenstellplatz

- Hausgeld Wohnung: 379 € pro Monat, davon werden 63,44 € den Rücklagen
zugeführt.
- Heizkosten und Warmwasser sind inbegriffen
- Hausmeisterservice inbegriffen
- Rücklagen im Haus gesamt zum 31.12.2022: 124.212,19 € davon anteilig 7.789,34 € für die Wohnung
- Rücklagen für die Tiefgarage zum 31.12.2022: 7.231,26 € davon anteilig 482,07 € für den Stellplatz

# Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77qm
- Balkon
- Fliesen und Teppichböden
- 2 Fach verglaste Kunststofffenster
- Bad mit Badewanne
- Einbruchsichere Eingangstüre
- Öl-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,165 %

# Lagebeschreibung
Als Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen ist
Musberg ein ruhiger Ortsteil mit viel Grün in der
Umgebung. Durch ein ausgebautes Busnetz besitzt
Musberg eine hervorragende Anbindung an den
Bahnhof von Leinfelden-Echterdingen, wodurch sie mit
der U- und S-Bahn schnell nach Stuttgart gelangen,
außerdem befindet sich die A8 in unmittelbarer
Nähe. Musberg bietet alle Läden des täglichen
Bedarfs wie Supermärkte, Bankfilialen und
Restaurants. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung ausreichend
Schulbildungseinrichtungen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 492


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Foto Fühlen Sie sich wie im Urlaub, Sonne pur und grüne Lounge!

Online seit: 28. März 2025, Klicks: 3


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg

Preis: 299.000 €


Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1


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Anbieter kontaktieren: Fühlen Sie sich wie im Urlaub, Sonne pur und grüne Lounge!

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