Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Sankt Ingbert, Saarland
- Preis
- 189.000 €
- Fläche
- 88 m²
- Grundstücksfläche
- 151 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1956
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Schönes Einfamilienhaus zum sofortigen Bezug mit Garten in Toplage von St.Ingbert, mit schönem pflegeleichtem Garten, Terrasse und Stellplatz.Details:
Wohnäche: ca. 88 m2
Zusätzliche Nutzfläche: 32m2 (Keller)
Bauweise: Massiv
Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Zustand: gepflegter Zustand
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Das voll unterkellerte Haus ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Heizung, Waschküche, Hobbyraum und ein Gäste-WC ( Bild Nr.17)
EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse mit ca. 25m² und Garten (komplett eingezäunt, Doppelstabmattenzaun mit Eingangstor)
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer) mit einer Schiebetürabtrennung ausgestattet, Tageslichtbad mit Dusche
DG: Studio
Objektdetails:
-wesentlicher Energieträger Gas - Zentralheizung von Buderus (Ecomatic Lownox-Plus 1992) - Niedertemperatur-Heizkessel, daher besteht keine Austauschpflicht laut GEG 2024.
(Kaminanschluss für Kaminofen vorhanden, Kamin-Edelstahleinzug für die Gas-Zentralheizung)
Konstante Renovierungsarbeiten wurden in den Wohnräumen durchgeführt.
Dachausbau inklusive Fenster und Dämmung im DG 1995
Dach inkl. Eindeckung 1995
Strom 2001
Haustür, Fenster u. Innentüren 2007
Wohnzimmer/Kellereingangstür 2017
Kellerbad 2017
Einfriedung Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutz und Eingangstor 2017
Grillplatz 2017
2019 Terrasse vergrößert
2023 neue Heizungspumpe
2024 8-Kanal POE Reolink Sicherheitssystem mit App-Einbindung
Gegen Aufpreis, geplante Komplettsanierung Küche mit neuer Einbauküche
2 Kanal Sat-Anlage
Highspeed-Internet mit bis zu 1000 MB/s im Download möglich
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bzgl. Besichtigungen ausschließlich bonitätsgeprüften Interessenten zur Verfügung steht.
Das heißt für Sie, dass Sie über die nötigen finanziellen Mitteln verfügen und dies im Vorfeld bzw. vor der Besichtigung über z.B. eine unverbindliche Bankbestätigung nachzuweisen haben.
Bitte bei Erstkontakt vollständigen Namen inkl. Adresse, sowie Telefonnummer für einen Rückruf angeben.
Lage (Entfernung):
Das Blau, die Wasserwelt 0,35 km; Waldweg 0,40 km; Supermarkt 0,6 km, Kindergarten 1,9 km; Grundschule 1,9 km; Realschule 3,20 km; Gymnasium 3,30 km; 3,0 km zur Autobahn A6 (4Min) 5,9 km zur Autobahn A8 ( 8min); Saarbrücken ca. 15 min; Neunkirchen ca. 10min