Ein Stück vom Glück

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Rieseby, Schleswig-Holstein

Preis

295.000 €

Grundstücksfläche

325 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1996

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Garagen
• Carport
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Eine schöne Doppelhaushalte mit viel Platz für 2 oder für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Südwest-Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC finden Platz. Das Dachgeschoss besticht durch seinen guten Grundriss: 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Garten ist mit Hecken eingefriedet, ein Gartenhäuschen steht zur Verfügung.
Für das Auto ist ein Carport am Haus errichtet worden.

Das Grundstück (667 m²) ist nach WEG geteilt (1/2 Miteigentumsanteil). Das Sondernutzungsrecht am Grundstück (Haushälfte) beläuft sich auf ca. 325 m².

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Carport
- Glasfaseranschluss

ERDGESCHOSS:
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS:
- Zimmer 1 (15,18 m²)
- Zimmer 2 (10,74 m²)
- Zimmer 3 (12,54 m²)
- Vollbad

Abstellfläche im geräumigen Spitzboden

Garten
Gartenhaus
Terrasse
Carport

erneuerte Gas-Zentralheizung (2018)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 4 Monate nach Beurkundung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 325 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einem familiären Baugebiet aus den 90er Jahren. Dort fühlen sich Jung und Alt wohl.

Rieseby ist ein beliebter Ferien-/ und Wohnort nahe der Schlei und verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die Bahn lassen sich Flensburg und Kiel schnell erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
In Rieseby sind einige Einzelhändler, ein Seniorenheim, eine Polizeistation, mehrere Handwerksbetriebe, zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt, eine Sparkassenfiliale und eine Tankstelle angesiedelt. Viele Vereine sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Für Familien mit Kindern eignet sich Rieseby wunderbar. Es gibt Kindergärten, Nachmittagsbetreuung und eine Grundschule mit Regionalschulteil. Andere weiterführende Schulen gibt es in einer Vielzahl im 10 km entfernten Ostseebad Eckernförde.

Entfernungen:
Bahnhof: 300 m
Dorfkern (Schule, Bäcker, Schlachter etc) 900 m
Eckernförde: 9,7 km

# Sonstiges
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Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.06.2024
Gültig bis: 2034-06-12
Baujahr Heizungsanlage: 2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9455