Traumhaftes Einfamilienhaus in Altlandsberg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Altlandsberg, Brandenburg

Preis

632.820 €

Fläche

125 m²

Grundstücksfläche

604 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2025

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Wanne

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese moderne Bien-Zenker Haus ist das perfekte Haus für Bauherren, die auf nichts verzichten möchten. Sein äußeres Erscheinungsbild wird geprägt von einer sachlich-klaren Formensprache und einer schlichten Farbgestaltung. Gekrönt wird der schlanke Baukörper von einem Satteldach, mit dem sich das Haus besonders in urbane Bausituationen harmonisch einfügt. Der bewusste Verzicht auf Dachüberstände an Giebeln und Traufen unterstreicht den modernen, geradlinigen Charakter des Gebäudes. Für Spannung sorgen die Fenster, die mit verschiedenen Größen und Arten die strenge Geometrie durchbrechen: Vertikale Lichtbänder wechseln sich mit raumhohen Fenstertüren und breiten Glasfronten ab. Ihre Anordnung folgt dabei nicht nur gestalterischen, sondern in erster Linie funktionalen Aspekten: Während sich das Haus zur Straßenseite eher zurückhaltend mit kleineren Lichtöffnungen präsentiert, um nicht zu viel von der Privatsphäre preiszugeben, darf es auf der blickgeschützten Gartenseite etwas großzügiger zugehen. Ein schöner Blickfang ist die Holzverschalung, die sich über zwei Etagen erstreckt und dem Einfamilienhaus eine persönliche bzw. regionaltypische Note verleiht. Regional wäre auch eine Klinkerverkleidung denkbar.

Das Innere des Hauses bietet trotz der kompakten Außenmaße ausreichend Bewegungsfreiraum für bis zu vier Personen. Das liegt nicht zuletzt an der durchdachten Raumaufteilung. Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens ist das Erdgeschoss, wo sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet. Schon vom Eingang aus fällt der Blick durch die Diele hinein in den lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich. Besonders praktisch ist der zweite Zugang, der die Bewohner direkt in die Küche führt. So können schwere Einkäufe ohne Umwege schnell an ihren Platz gebracht werden. Zusätzliche Stellfläche und weiteren Stauraum bietet der Technikraum, der an die Küche angrenzt.

Über eine geradläufige Treppe gelangen die Bewohner in das Dachgeschoss, das die Privaträume beherbergt. Dank des hohen Kniestocks von 2 m herrscht auch hier oben eine großzügige und luftige Atmosphäre. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Wohnglück.

# Ausstattung
Selbstverständlich wird Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gebaut. Gerne können Sie auch Eigenleistungen erbringen.
Die erforderlichen Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erbringen selbst verständlich wir für Sie. Gerne können Sie bei mir eine Checkliste mit Ihren Prioritäten abfordern um ein verlässliches Angebot zu erstellen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 604 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt etwa 20 Autominuten östlich von Berlin und Eiche-Brandenburg. Nach ca. 15 Gehminuten erreicht man einen REWE - Supermarkt, Tankstelle.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Apotheke und Bäcker, befinden sich im Umkreis von ca. 10 Autominuten. In ca. 20 Autofahrminuten gelangt man zum Einkaufszentrum - Eiche. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad die S-Bahn Stationen Fredersdorf bzw. Petershagen. Von dort erreichen Sie in kürzester Zeit Berlin.

Im Umkreis gibt es Grundschulen und eine Gesamtschule. In Neuenhagen bzw. in Straußberg befindet sich ein Gymnasium. Ärzte sowie Zahnärzte sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben, in naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. So befindet sich direkt vor dem Grundstück eine Bushaltestelle zum S-Bahnhof Birkenstein und dem U-Bhf Hönow mit direkter Verbindung in die Berliner City.
Mit dem Auto sind Sie schnell im Berliner Bezirk Mahlsdorf und der Bundesstraße 1 sowie dem Berliner Autobahnring der A10.

Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften an Erholungsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Neuenhagener Mühlenfließ bietet sich hier für erholsame Spaziergänge und besondere Natureindrücke an. Auch das schnell zu erreichende Gelände der traditionsreichen Galopprennbahn Hoppegarten ist immer einen Besuch wert. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Highlights:
Ca. 500 m² Grundstücksfläche
Voll erschlossen - sofort bebaubar
Abriss bereits im Kaufpreis berücksichtigt
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Gewachsene Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern

Lage:
Mahlsdorf-Süd besticht durch seine grüne, idyllische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

# Sonstiges
Die beigefügten Grundrisse werden selbstverständlich nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst.
Gerne können wir in einem privaten oder online Termin Ihre persönlichen Vorstellungen besprechen. Rufen Sie mich an: 0176 / 45 85 66 88

# Energie
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 12705-284