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Provisionsfrei | Attraktive Kapitalanlage bei Magdeburg

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Objekt Nr.: 130751
Online seit: 23. Februar 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Gerwisch, Sachsen-Anhalt
Preis
125.000 €
Fläche
75,29 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1994

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Keller
  • Balkone
  • Terrassen

Allgemeine Beschreibung

Diese gut gepflegte Kapitalanlage im ersten Obergeschoss bietet mit 75,29 m² ausreichend Platz auf 3 Zimmern. Das Gebäude wurde 1994 erbaut und befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage, die eine gute Nachfrage garantiert. Der Balkon, in süd-westlicher Ausrichtung, sorgt für viel Sonne und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für die Mieter. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der praktischen Parkraum vor dem Eingang bietet. Das Haus wurde seit dem Bau stets sorgfältig gepflegt, instand gehalten und regelmäßig renoviert, sodass es in sehr gutem Zustand ist. Die Wohnung ist bereits für eine Nettokaltmiete von 458 € +15 € (Stellplatz) vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle für Kapitalanleger. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und sorgt dafür, dass alles einwandfrei läuft, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten und sicheren Investition.

Aktuelle Markttrends sprechen für eine positive Entwicklung: Der niedrigste Stand an Baugenehmigungen seit 2010 führt zu einem begrenzten Angebot an Immobilien, während die Nachfrage weiter hoch bleibt. Gleichzeitig sinken die Zinsen, was die Kaufkraft erhöht und somit steigende Preise befeuert. Diese Faktoren machen eine Investition in Immobilien attraktiver. Weiterhin ist das Angebot provisionsfrei, wodurch die Kaufnebenkosten geschont werden und es zu einer besseren Finanzierung führt.

Balkon, Keller, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!



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Foto Provisionsfrei | Attraktive Kapitalanlage bei Magdeburg

Online seit: 23. Februar 2025, Klicks: 0


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Gerwisch, Sachsen-Anhalt

Preis: 125.000 €


Fläche: 75,29 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

OM PropTech GmbH

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