Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nürnberg, Bayern
- Preis
- 399.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1986
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese toll geschnittene, helle und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre ca. 1986 erbaut wurde. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele begehbar. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Das Kinderzimmer kann aufgrund der sehr ruhigen Lage auch als Büro genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit überdachter Süd-Terrasse sowie dem angrenzenden und sehr großzügigen Garten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas Zentralheizung. Das Wohngeld inklusive Heizung/Warmwasser und Rücklagenzufuhr beträgt derzeit monatlich 441 EUR.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Altenfurt befindet sich im beliebten Südosten von Nürnberg, ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil bietet Ihnen mit seiner sehr guten Infrastruktur allen Komfort des urbanen Lebens. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Löwenberger Straße und können fußläufig erreicht werden. Als hervorragend wäre die Nahverkehrsanbindung zu bezeichnen. Altenfurt wird von der S-Bahn angefahren, die Sie in ca. 10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Der Bus verbindet den Stadtteil mit Langwasser Mitte, dort befinden sich die U-Bahn und weitere Buslinien. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A9) und Nürnberg-Langwasser (A6) liegen in unmittelbarer Nähe und stellen so eine schnelle Verbindung zum gesamten Autobahnnetz dar. Über die Regensburger Straße (B4) gelangt man in wenigen Autominuten direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Trotz der sehr guten Straßenanbindung, bietet Ihnen Altenfurt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.08.2022
Gültig bis: 2032-08-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 192593
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