Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kleinblittersdorf, Saarland
- Preis
- 259.500 €
- Fläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 580 m²
- Anzahl der Zimmer
- 11
- Anzahl der Schlafzimmer
- 9
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Balkon
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese großzügige Doppelhaushälfte wartet mit großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen auf. Aufgeteilt in drei Wohneinheiten bietet sich dieses Haus sowohl für Kapitalanleger, als auch für die große Familie zur Eigennutzung an.
Das Haus ist als Einspänner mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf drei Etagen konzipiert. Hierbei verfügen die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss über eine nahezu gleiche Raumaufteilung mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Während die Erdgeschosswohnung mit einem direkten Zugang zum Garten aufwartet, verfügt die Obergeschosswohnung über einen zum Garten ausgerichteten Balkon.
# Ausstattung
Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, verfügt aber auch über einen Gasanschluss, so dass einer Heizungsumrüstung auch künftig nichts entgegensteht. Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss wurde erst kürzlich seniorengerecht und barrierearm umgebaut und modernisiert.
Ein großes Highlight ist die großzügige Garage mit Werkstatt, Werkgrube und Kran. Hier erfüllen sich die Träume eines jeden Hobbyhandwerkers und Bastlers.
Ebenfalls erwähnenswert ist eine Gartenlaube im Garten, welche auch außerhalb des Hauses zum Feiern und Verweilen einlädt.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Grenznähe zu Frankreich im Kleinblittersdorfer Ortsteil Rilchingen-Hanweiler. Die französische Stadt Saargemünd ist von hier aus nur einen Katzensprung entfernt.
Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und verfügt somit über ein sehr geringes Verkehrsaufkommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 265 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.07.2023
Gültig bis: 2033-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2722