OPATIJA, IČIĆI Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entfernt

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Auslandsimmobilie Zum Kauf

Lage

Opatija - Okolica, Kroatien

Preis

863.560 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2026

Allgemeine Beschreibung

OPATIJA, IČIĆI Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entfernt

Die Wohnung im zweiten Stock eines modernen Gebäudes bietet einen luxuriösen Lebensstil mit einem bezaubernden Blick auf das Meer und das Grüne. Es liegt nur 100 Meter von den Stadtstränden, der Lungomare-Promenade sowie exklusiven Hotels und Restaurants entfernt. Aufteilung der Wohnung: Zwei geräumige Schlafzimmer ideal für Familie oder Gäste. Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer modernes, offenes Konzept für maximalen Komfort und Funktionalität. Zwei Badezimmer ausgestattet mit hochwertigsten Sanitärartikeln und Designelementen. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und eine Verbindung zur Natur. Materialien und technische Ausstattung: Böden: mehrschichtiges Eichenparkett der 1. Klasse, das dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Fenster: ALU-Profile in der Farbe Anthrazit (RAL 7016), Doppelverglasung mit elektrischen ZIP-Screen-Beschattungssystemen. Eingangstür: Feuer- und einbruchsicher (T30), Höhe 220 cm, mit Rauchschutz. Fassade: Energieeffizient, mit EPS-Isolierung (Stärke 150 mm) und Natursteinverkleidung. Badezimmer: Sanitärartikel der Top-Marken Catalano (Waschbecken und Toiletten), Hansgrohe (Mischer und Duschsysteme), Novellini (Duschen und Badewannen). Dunkles und elegantes Design (mattschwarze Elemente). Technische Systeme und Sicherheit: Heizung und Kühlung: Panasonic-Wärmepumpe (A2W R32) und Daikin-Lüfterkonvektoren. HARREITHER-Fußbodenheizung mit hervorragender Temperaturregelung. Sicherheitssysteme: Alarm, Videoüberwachung, Feuersensoren. Intelligente Systeme: Möglichkeit zur Steuerung von Heizung, Kühlung und Jalousien über mobile Geräte. Besonderheiten und Zusatznutzen: Barrierefreiheit das Gebäude verfügt über einen gesicherten Zugang und Aufzüge, die die Tiefgarage mit den Wohnräumen verbinden. Tiefgarage: Gesicherter Parkplatz und Abstellraum. Aufzüge: High-Tech-Personenaufzüge mit direktem Zugang von der Garage. Die Wohnung im zweiten Stock bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und moderner Technologie mit bezaubernder Aussicht. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 35365