Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Bayreuth, Bayern
- Preis
- 750 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Kellerraum
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem nach KfW-Effizienzhausgebäudestandard energetisch modernisierten und sanierten 4-Familienhaus. Derart nach EnEV sanierte Gebäude erreichen vergleichbare Werte wie Neubauten und somit günstige Nebenkosten. Der hochwertige Designvinylboden, die neuen Zimmertüren, ansprechende und moderne Bäder, die neuen Fenster und selbstverständlich auch die komplett neue Installation aller Leitungen lassen kaum Wünsche offen.
Auch die Lage im schönen Stadtteil St. Georgen überzeugt. In der Wohnung angekommen erreichen Sie zuerst die Küche und dann das Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ist vom Hauptraum aus zugänglich. Im Anschluss an das Wohn-/Esszimmer befinden sich 2 Schlafzimmer wovon ein Zimmer idealerweise als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet und ist ab 01.05.2024 bezugsfrei!
# Ausstattung
OG-Wohnung mit ca. 67,24m² Wfl., Bad mit Fenster, Küche (ohne Kühlschrank), hochwertige Designvinylböden, Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof (überdacht)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: € 2.250,00
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bayreuther Stadtteil St. Georgen in der Nähe des Hauptbahnhofs. Zur Innenstadt sind es mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. In St. Georgen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 52.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.08.2021
Gültig bis: 29.08.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1892
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FH 373#KHZtl