Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hamburg Eimsbüttel, Hamburg
- Preis
- 1.050.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Abstellraum
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung und den hellen Charakter. Der Flur bietet einen idealen Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobenmöbel.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich perfekt für eine kleine Sitzgruppe eignet.
Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer jedes Zimmer lässt sich individuell gestalten.
Das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnung optimal.
# Ausstattung
- Energieeffizient: KfW 55 EE Standard und PV-Anlage integriert
- Ruhige Straße, 30-Zone bereits beschlossen
- Bodentiefe Fenster
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Moderne Ausstattung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Materialien
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
Die Wohnungen sind aktuell für Besichtigungszwecke inszeniert. Die dargestellten Möbel dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind nicht im Angebot enthalten.
Angebote für hochwertige Küchen liegen bereits vor!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten eine große Abwechslung. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, die U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Kleingartenvereine, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege laden zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund oder einer Joggingrunde ein.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 22.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-12-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 242234-10
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