Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Potsdam, Brandenburg
- Preis
- 3.170.000 €
- Fläche
- 579 m²
- Grundstücksfläche
- 2.049 m²
- Anzahl der Zimmer
- 15
- Baujahr
- 1912
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Kamin
- Keller
- Terrasse
- Garagen
- Carport
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas seit 2012 unter Denkmalschutz stehende ehemalige Jugendheim Prinzessin Feodora wurde unter Federführung des damaligen neuen Pfarrers Dr. lic. H. Zimmermann und unter Bauleiter Dipl.-Ing. Adolf Zeller 1912 erbaut und mit dem Segen des Kabinetts der Kaiserin und Königin im Jahr 1913 feierlich geweiht. Die historische Villa begeistert mit seinem außergewöhnlichen Ambiente und mit einem romantischen Garten.
Mit rund 580 m² Nutzfläche und einem ca. 2.049 m² großen Grundstück begeistert die Villa Feodora in unmittelbarer Nähe zu Schloss und Park Sanssouci, dem Krongut Bornstedt und dem Neuen Palais. Dabei geht der Name des Hauses auf die jüngste Schwester der letzten deutschen Kaiserin Auguste Victoria, Gattin von Wilhelm II. zurück. Prinzessin Feodora verbrachte die letzten sieben Jahre ihres schöpferischen Lebens in Bornstedt und wohnte im Krongut.
Das Objekt kann als Wohn-und Geschäftshaus genutzt oder auch zu einer neuen Wohnoase umgewandelt werden. Das Obergeschoss wird mit einer Wohn-, Büro-und Lagerfläche von ca. 250 m² bereits entsprechend genutzt.
Das im englischen Cottage Stil errichtete damalige Gemeindehaus und Jugendheim überrascht mit einem ca. 110 m² großen Turnsaal. Stattliche ca. 6 m Deckenhöhe und eine zweischalige Deckenkonstruktion erzeugen eine hervorragende Akustik.
Zu dem bietet der geräumige Keller mit einer Sauna, Werkstatt, Weinkeller, Hobbyraum und ein ausgebautes rund ca. 160 m² Dachgeschoss viele weitere Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
# Ausstattung
+ Baujahr 1912, kirchlich geweiht 1913
+ Denkmalschutz, seit 2012 Landesdenkmalliste (UNESCO-Welterbe-Randbereich mit Schule und Kirche)
+ ca. 2.049 m² Grundstück
+ ca. 580 m² Wohn-/Nutzfläche
+ Erdgeschoss: ca. 110 m² historischer Hauptsaal mit Bühne ca. 16 m², Bar & Lounge mit ca. 25 m², 4 WC's, Teeküche mit ca. 5 m², Garderobe mit ca. 27 m², Kleiner Saal mit ca. 56 m², Anbindung zur Außenküche
+ Kellergeschoss: Sauna, Hauswirtschaftsräume, Vorbereitungsraum, Lagerräume
+ Obergeschoss: ca. 102 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Kamin, Flur, Badezimmer, Küche
+ Dachgeschoss ausgebaut mit Küche, WC, Kamin, Galerie mit 10 Schlafplätzen
+ großer Garten mit Bar, Grillplatz, Terrasse, Pavillons und Kinderspielbereich
+ Kunstgarten im Südwestbereich
+ 7 Parkplätze und Carport
+ rundum bepflanzte Natursteinmauern, Lärmschutzwall Nord, opulente Hochbeete, alter Baumbestand und Granit-Großkopfpflaster auf allen Verkehrsflächen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 2049 m²
Kellerfläche: ca. 93 m²
# Lagebeschreibung
Die Villa Feodora in der boomenden Landeshauptstadt Potsdam mit ca. 180.000 Einwohnern, Tendenz steigend, liegt fußläufig zum Krongut Bornstedt, zum Pfingstberg mit dem Belvedere sowie dem Schloss und Park Sanssouci.
Durch die anliegende und gut ausgebaute B273 und die A10 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gegeben. Wenige Meter von der Immobilie entfernt befinden sich Haltestellen zu mehreren Bus- und Tramlinien. Der Potsdamer Hauptbahnhof kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 min erreicht werden. Hier fahren eine Vielzahl an Bussen, Tram-, Regional- und S-Bahnen nach Berlin und in das Umland.
Nach Berlin-Spandau benötigt man 30 min, zur Potsdamer Innenstadt 5 min oder zum neuen Flughafen BER 45 Minuten. Berlin-Mitte ist mit dem Auto und der Regionalbahn in ca. 40 min zu erreichen.
Gegenüber der Villa befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit Camper-Stellplätzen und Busparkplätzen. Fußläufig entfernt liegen das Krongut Bornstedt mit See, der Bonstedter Kirche, dem berühmten Friedhof sowie anschließenden Spazierwegen durch den wunderschönen Park Sansoucci mit Römischen Bädern, einer Orangerie, einem Teehaus, Neuen Kammern und der Universität Potsdam. Ebenso nur wenige Minuten Richtung Norden kommt man zum BUGA-Volkspark mit Biosphäre, zum Weißen See (eine beliebte Badestelle) sowie zum Neuen Garten mit dem Schloß Cecilienhof, der Meierei am Neuen Garten, den ehemaligen roten Kasernen, Konversionsflächen, die heute hochwertige Wohnnutzungen bieten, der Fachhochschule Potsdam sowie dem SAP-Campus am Jungfernsee.
# Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Anbieter-Objekt-ID: 121500930#3wddOg
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