**Charmanter Rohdiamant in Toplage**

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Friedrichstadt, Schleswig-Holstein

Preis

97.750 €

Fläche

95 m²

Grundstücksfläche

100 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1926

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Balkone
• Terrassen

Allgemeine Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 95 m² auf einer Grundstücksfläche von 100 m². Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, eine Terrasse sowie einen Balkon.
Das Wohnhaus muss kernsaniert werden, wie es auf den Fotos zu erkennen ist. Die Straßenansicht wurde in den 1970er Jahren verändert. Das Dach ist auf der Vorderseite noch mit Biberschwanz Pfannen eingedeckt.
Gerne helfe ich Ihnen mit alten Bildmaterial aus um eventuell die alte Ansicht zu rekonstruieren.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen, während die Terrasse eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende im Freien schafft. Die Details des Altbaus verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Sanierungsarbeiten, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die ruhige Lage in der historischen Altstadt bietet eine angenehme Wohnumgebung und dennoch eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross 0152 0333 5955 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
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Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
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Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
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