LEBENSGEFÜHL & RUHE, Dein neues Zuhause in Neuenkirchen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Neuenkirchen, Schleswig-Holstein

Preis

299.000 €

Fläche

156 m²

Anzahl der Zimmer

5

Baujahr

1962

Zustand und Ausstattung

• Vollkeller
• Dachboden
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

LEBENSGEFÜHL & RUHE
Dein neues Zuhause in Neuenkirchen
Einzigartige Lage
In Neuenkirchen selbst findest du eine freundliche Gemeinschaft und
eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur
und die Möglichkeit, schnell in den Wald oder auf die Felder zu
gelangen, machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und
Naturliebhaber.
Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten in der Nähe,
was das Leben dort sehr praktisch macht.
Es scheint, als hättest du hier die perfekte Balance zwischen
ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten gefunden!

Baujahr: 1962
Objektzustand: sehr gut
Grundstück: 1.373 m²
Größe: 5+ Zimmer
Wohnfläche: ca 156 m²

Der Ort zum Wohlfühlen
Zieh ein und genieße die Annehmlichkeiten von Großzügigkeit, egal
in welcher Ebene Du dich befindest und Deine Suche nach Deinem
Traum, am Rande der Lüneburger Heide hat ein Ende,
denn Du hast Ihn gefunden!
Die Wohnfläche beträgt 156 m², des Weiteren findest Du
einen Vollkeller, mit einem Raum, für Hobbyschreiner.
Weitere ca 40m² Nutzfläche, bezogen auf Gerätehaus und Garage
Das liebevoll gestaltete Grundstück mit 1.373 m² bietet viel Raum für
Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen.
Die neuen Bäder und die neuwertige Gastherme sind praktische Vorteile,
die den Wohnkomfort erhöhen. Auch die großzügigen Zimmermaße und der Platz für die ganze Familie, sind ein großer Pluspunkt, besonders wenn man sich nicht eingeengt fühlen möchte.
Der ausbaufähige Dachboden mit zusätzlichen 50 m² bietet viele
Möglichkeiten, sei es für ein weiteres Zimmer, ein Arbeitszimmer oder
einen Hobbyraum.
Es scheint, als ob dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben und Entspannen ist.
Das Haus vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre, die
sicherlich viele Menschen anspricht und ich bin mir sicher, auch Dich!
Ein liebevoll behandeltes Kleinod mit einer malerischen Kulisse und
einem einzigartigen Garten ist wirklich etwas Besonderes.
Es ist großartig, dass die Immobilie sofort übernommen werden kann,
sodass Du direkt mit der Verwirklichung deiner Träume beginnen
kannst. Hast du bereits Pläne, wie du die Räume gestalten möchtest,
oder gibt es spezielle Ideen, die du umsetzen möchtest?

Energieausweis vom 16.10.2024: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: H
Endernergieverbrauch: 294,6 KW/h (m².a)
Primärenergieverbrauch: 326,4 KW/h (m².a)
inkl. Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2013 Gaszentral
Erste energetische Maßnahmen wurden bereits umgesetzt, wie zusätzliche Dämmung im Dachgeschoss und Ausflockung des Mauerwerks, rundherum.

Dein Traum, unsere Leidenschaft:
Von einem Ehren & Moralkodex angetrieben, helfen wir Dir mit Herzlichkeit, Menschlichkeit und Wärme und versprechen niemals etwas, was wir nicht erfüllen können, um deine Wohnträume wahr werden zu lassen. Unsere günstige Provision ist ein wichtiger Aspekt, welcher viele Käufer und Verkäufer von Immobilien anspricht. Indem wir faire und transparente Provisionssätze anbieten, möchten wir zeigen, dass wir die finanziellen Belastungen unserer Klienten im Blick haben.

Gerne kannst Du mich bei Fragen natürlich direkt anrufen, oder
per WhatsApp: 0152-52487037
Die Courtage in Höhe von 3% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf
Angaben des Verkäufers.
Herzlich Immobilien Jens Rhau e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls
Fachleute hinzuzuziehen.
Es gelten unsere AGB´s