Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Julbach, Bayern
- Preis
- 295.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2016
Zustand und Ausstattung
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Carport
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die zum Verkauf steht. Der Einzugstermin kann nach Rücksprache vereinbart werden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Abstellkammer bietet Ihnen genügend Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte, u.v.m.Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 270,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch die elektrische Markise ist man perfekt von der Sonne geschützt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche sowie die vorhandenen Badmöbel.
In jedem Raum sind an den Fenstern und an der Balkontüre Insektenschutzgitter angebracht. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und zwei Carport-Stellplätze. (pro Carport 10.000 €)
Die reizvolle Gemeinde Julbach liegt im unteren Inntal im südlichsten Bereich des Landkreises Rottal-Inn, Regierungsbezirk Niederbayern, am Rande eines breiten Talbeckens nicht weit vom Zusammenfluss von Inn und Salzach.
Durch die zentrale Lage zwischen den historischen Städten Burghausen und Braunau am Inn hat sich die eigenständige Gemeinde Julbach zur attraktiven Wohngemeinde entwickelt.
Die Gemeinde Julbach mit ca. 2.400 Einwohnern gehört zweifelsfrei zu den Gemeinden im Landkreis Rottal-Inn, die wirtschaftlich auf soliden Beinen steht.
Durch den 100 m entfernten Dorfladen kann rasch ein Einkauf getätigt werden.
Ferner bietet Julbach herrliche Wanderwege entlang der bewaldeten Bergrücken mit reizvoller Aussicht auf das Inntal und das benachbarte Österreich. Des Weiteren fliest der Palmbach durch die Gemeinde.
Entfernungen:
- 6 km von Simbach am Inn
- 7 km von Braunau
- 20 km von Burghausen (Chemie-Dreieck)
- 25 km von Eggenfelden
- 27 km von Pfarrkirchen
- 33 km von Bad Füssing
- 60 km von Passau
- 115 km von München
- 100 km von München Flughafen
Julbach liegt nahe am Schnittpunkt der Bundesstraßen 20 und 12, der Bundesautobahn 94 und besitzt außerdem eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke MühldorfSimbach am Inn.
Die Fertigstellung der A94 Richtung München (ab Marktl) vergünstigt und verbessert die infrastrukturelle Situation und Verkehrsverbindung nach München sehr.
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