Wohnung mit Balkon in Friedrichshain!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Berlin Friedrichshain, Berlin

Preis

240.000 €

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Zustand und Ausstattung

• Altbau
• Gepflegt
• Wanne
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten und 2004 sanierten Altbau. Das Gebäude wurde 1903 errichtet. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit einem Innenhof. Insgesamt besteht die Gemeinschaft aus 30 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.

Aktuell ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet.

# Ausstattung
- 1-Zimmer Apartment im 2. OG
- 39,72m² Wohnfläche
- Balkon
- Bad mit Wanne und WC
- offene Wohnküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 39,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 754 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Stadtteil Berlin - Friedrichshain. Die Mischung aus historischen Häusern und dem neuen, modernen urbanen Leben, macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Spree und die vielen möglichen Freizeitaktivitäten sind ein zusätzliches Plus. Dieser Bezirk ist bekannt für eine lebendige Kulturszene sowie vielfältige Gastronomie und ein aktives Nachtleben.
Es gibt an diesem Standort eine perfekte Verkehrsanbindung, Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist damit eine begehrte Adresse für unterschiedlichste Lebensstile.

# Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 9285