Eigentumswohnung Scharbeutz/Haffkrug 30 Meter vom Strand

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Scharbeutz, Schleswig-Holstein

Preis

395.000 €

Fläche

60,32 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1997

Energieausweis

C

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Einbauküche
• Keller
• Balkone
• Terrassen
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

Beschreibung

Diese möblierte Eigentumswohnung liegt gut angebunden, nur 30 Meter entfernt vom Strand in Haffkrug, einer Dorfschaft von Scharbeutz. Die 60,32 qm großzügige, lichtdurchflutete und voll ausgestattete 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 3 - stockigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 . Die Wohnung hat zwei Balkone (Ost und West). Auf den Balkonen können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Sowohl die Wohnung als auch die ganze Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Über einen kleinen Flur gelangt man in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, dem Schlafzimmer sowie in das Duschbad. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einem Trockenraum, Gemeinschaftsfahrradkeller sowie einer im Kaufpreis enthaltenen Garage.

Die Nutzung der Immobilie ist vielfältig .
Sie können die Wohnung selbst beziehen, fest bzw. an Feriengäste vermieten.
Im Rahmen der Ferienvermietung wurden in den letzten Jahren Einnahmen zwischen ca. 12.000 und ca. 15.000 EUR (brutto) pro Jahr erwirtschaftet.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit Euro 240, und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr , Erhaltungsrücklage und Abschlagszahlungen für Gas und Wasser. Strom und Grundsteuer werden gesondert in Rechnung gestellt.

Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung.

Ausstattung
- 30 Meter bis zum Strand von Haffkrug
- voll möbliert und ausgestattet
- 2 Balkone (Ost und West)
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Tageslicht-Duschbad durch großes Fenster
- eigene Garage
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum mit
abschließbaren Boxen
- mtl. Hausgeld: ca. 240,00 €

Kaufpreis: Euro 395.000, VHB
(Euro 6.548,00 pro Quadratmeter )

Verkauf von Privat: Keine Käuferprovision

Gesamtfläche: ca. 60,32 m²

Highlights der Wohnung:

- die Wohnung ist 30 Meter vom schönen Ostseestrand entfernt.

- durch die 2 Balkone kann man die Sonne
vom Sonnenaufgang bis zum Sonnen-
Untergang den ganzen Tag genießen.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Energie
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Informationen sind dieser Anzeige zu entnehmen.

Es gibt kein weiteres Exposé.

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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