Willkommen in einer Welt voller Möglichkeiten: Ihr neues Eigenheim!"

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Haunsheim, Bayern

Preis

488.000 €

Fläche

143 m²

Grundstücksfläche

860 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2024

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern.
Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die bodentiefen Verglasungen sind auch diese Räume sehr hell und freundlich.

Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

# Lagebeschreibung
Haunsheim, mit der Postleitzahl 89437, ist eine idyllische Gemeinde in Bayern, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhige Atmosphäre besticht. Hier ist eine Lagebeschreibung mit den wichtigsten Einrichtungen:

**Einkaufsmöglichkeiten:** In Haunsheim finden die Bewohner eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für ihren täglichen Bedarf. Ein örtlicher Lebensmittelmarkt bietet eine Vielfalt an frischen Lebensmitteln und Produkten. Darüber hinaus gibt es kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe im Ortszentrum, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.

**Schulen und Kita:** Die Bildungsinfrastruktur von Haunsheim ist gut ausgebaut. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen in den benachbarten Städten. Zusätzlich steht eine Kindertagesstätte zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung und Förderung für die Kleinsten gewährleistet.

**Ärzte:** Die medizinische Versorgung in Haunsheim wird durch verschiedene Arztpraxen und Fachärzte sichergestellt. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte stehen den Einwohnern zur Verfügung und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung direkt vor Ort. Für speziellere Behandlungen und Untersuchungen bestehen enge Kooperationen mit Kliniken in den umliegenden Städten.

**Verkehr:** Haunsheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Bundesstraßen, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Ulm ermöglicht. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem eine zuverlässige Mobilität innerhalb der Region.

Insgesamt bietet Haunsheim seinen Bewohnern eine ruhige und familiäre Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, die ein angenehmes und komfortables Leben inmitten der bayerischen Natur ermöglicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30640-567