Helle 3Z Wohnung incl. Garage: modern, modernisiert und top gepflegt

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hemer, Nordrhein-Westfalen

Preis

139.000 €

Fläche

78 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1971

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Kellerraum
• Garage
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich die einmalige und günstige Gelegenheit, die eigene Wohnung als Eigentümer zu gestalten.

Diese wunderschöne und ideal aufgeteilte Wohnung besteht aus insgesamt drei hellen Zimmern, die frei nach eigenem Geschmack genutzt werden können.

Eines der Highlights der Wohnung ist sicher die Loggia, die wie gemacht ist für eine Lounge- oder Sitzecke. Hier lässt es sich hervorragend vom Alltag relaxen.

Die Wohnung wird unmittelbar frei und man kann direkt einziehen: alle ist sehr gepflegt und im sehr guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bei Hr. Koschate unter 0160/3728437.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

In dem soliden und gepflegten Objekt, welches im Jahr 1971 in Massivhausbauweise erbaut wurde, stehen Ihnen für sich und Ihre Familie zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung:

Grundfläche 77,13m²:
Wohnzimmer 21,54m², Echtholzparkett
Schlafzimmer 15,36m²
Kinder-/Arbeitszimmer 9,39m²
Küche 8,16m²
Diele 13,44m²
Badezimmer 4,29m², gefliest
WC 2,64m², gefliest
Loggia 2,91m² Süd-West-Seite mit Steckdose und Außenlicht
1 Kellerraum
1 Garage und 1 Stellplatz davor, zusätzlich öffentliche Parkmöglichkeit vor dem Haus

Nachtspeicherheizung (2011, lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 71,2 kWh/(m²a)).
Alle Fenster sind 2fach Isolierglas mit Kunststoffrahmen (2011)
Die Wohnung wurde bis auf das Badezimmer komplett kernsaniert und modernisiert (2011):
- neue Elektrik inkl. elektrische Jalousien
- neue Heizkörper (hängend)
- neue Böden bis auf im Wohnzimmer, dort wurde das Parkett aufgearbeitet
- neue Türen und komplett neues WC.
Das Badezimmer wurde ein paar Jahre vorher erst komplett erneuert.

Die Eigentümergemeinschaft hat die Installation von 2 Ladesäulen schon beschlossen.

Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurechtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 158,40 €.

In dem Hausgeld sind die Rücklagen, Erbbauzins, jährlich Hauskosten wie z.B. Grundbesitzabgaben, Versicherungen, Gartenpflege und der Wasserverbrauch der Wohnung enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Erbbauzins: 13,20 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 47 Jahre

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ruhigen, waldnahen und familienfreundlichen Hemeraner Ortsteil Stübecken, ideal für Spaziergänge.
In der Nähe befinden sich: Kinderspielplatz, Grundschule, Kindergarten, Freibad, Stadion, Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km entfernt

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 71,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.12.2016
Gültig bis: 2026-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 130564NW