Reihenhaus in 63073 Offenbach-Bieber

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Reihenhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Offenbach, Hessen

Preis

429.000 €

Provision

5,95% (inkl. MwSt.)

Fläche

162 m²

Grundstücksfläche

319 m²

Anzahl der Zimmer

6

Baujahr

1974

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Balkon
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

AUCH AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER VERKÄUFER BITTEN WIR SIE EINE ERSTKONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN:

Mit dieser Immobilie verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus. Es liegt sehr schön ruhig in Waldrandlage und macht Sie zum Eigentümer eines gerade im Sommer wunderschön eingewachsenen Traumgrundstückes.

Ein Eigenheim- "Raumwunder" mit tatsächlichen ca. 162, 2 m² Wfl., (ohne der zusätzlichen ca. 72,10 m² Nfl.,!) kann schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Familien mit Kindern aufgepasst: Dieses Haus bietet Platz für Groß und Klein, denn hier gibt es zwei wunderschöne Kinderzimmer im ersten OG und wenn
die "Kleinen" dann noch mehr Platz benötigen, besteht die Option aus dem derzeitigen großen Dachstudio/Atelier mit minimalem Aufwand zwei ebenfalls große Kinderzimmer einzurichten. Auch Anschlüsse für ein weiteres Bad im DG liegen schon vor.

Auch wenn Sie zu zweit sind, werden Sie das räumliche Angebot sehr zu schätzen wissen. Im Basement haben Sie einen zusätzlichen großen, hellen Raum, so dass Sie hier auch einen angenehmen Rahmen für das Arbeiten zu Hause schaffen können.

Für SAUNALIEBHABER: Eine sehr neuwertige Sauna befindet sich ebenfalls im sehr hellen Untergeschoss.

Und abkühlen nach Ihrem geliebten Saunagang, können Sie sich auch in der Dusche die sich in direkter Saunanähe befindet.

Ein weiterer unschätzbarer Vorteil in Ihrem neuen Zuhause: Der direkte Zugang vom Untergeschoss in Ihren wunderschönen Garten.

Niedrige Energiekosten bei Inbetriebnahme der schon vorinstallierten Solaranlage für Ihr Warmwasser (die Viessmann Gas-Zentral-Heizungsanlage ist auch erst aus dem Jahre 2008) und die gemütliche Aufteilung des Wohn/Essbereiches mit Blick in Ihren herrlichen Garten, lassen das Käuferherz höher schlagen.

Eine sonnige Terrasse; ein Aussenkamin mit Grill; ein Arbeits,- Gäste- oder Kinderzimmer mit einem weiteren vorderen Balkon; eine traumhaft "eingefasste" Schlafzimmerterrasse vor Ihrem Elternschlafzimmer mit Blick in den Wald, runden dieses tolle Angebot ab.

Noch Fragen? Dann rufen Sie uns schnell an, denn ein solches Traumhaus in einer derart schönen und grünen Lage gibt es nicht alle Tage! Sprechen Sie für dieses Haus bitte Herrn Wiegmann oder Herrn Francovich an und stimmen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.

Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bei dieser Immobilie bitte Ihren ganz persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.

Die Lage ist als bevorzugte Lage hinsichtlich von Immobilien, die sich in dieser hervorragenden Preis-Leistungsklasse bewegen, zu bezeichnen. Ruhig in einer gewachsenen Nachbarschaft gelegen und mit allen Annehmlichkeiten verbunden, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die ideale Verkehrsanbindung sowie die nahe S-Bahnanbindung sprechen für sich. Grund- und Hauptschule sind in Bieber in jeweils ca. 2 km Entfernung sowie in Tempelsee die Grundschule "Waldschule". In Bieber gibt es diverse Kindergärten. Der Stadtteil Bieber mit ca. 16.000 Einwohnern liegt am gleichnamigen Bach Bieber, einem Nebenfluss der Rodau, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Parkanlagen. Spazierwege eröffnen gute Freizeitmöglichkeiten und runden das Bild dieses beliebten und attraktiven Wohngebietes ab. Dieser Stadtteil hat eine überregionale Verkehrsanbindung, da er in der Nähe des Frankfurter Flughafens, des Frankfurter Autobahnkreuzes und des Frankfurter Hauptbahnhofes liegt. Mit der S1 und S2 ist Offenbach-Bieber mit der Bahn zu erreichen und vor Ort gibt es eine Busverbindung.

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 24.11.2015

Gültig bis: 24.11.2025

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2008