3-Zi. Eigentumswohnung in 63071 Offenbach

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Offenbach, Hessen

Preis

349.000 €

Provision

5,95% (inkl. MwSt.)

Fläche

108 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

1

Baujahr

2010

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Gegensprechanlage
• Gäste-WC
• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

ICH BIN LUXURIÖS UND STYLISCH - PASST DU ZU MIR?

Objektbeschreibung

Wenn Du denkst, Du hast schon alle Traumwohnungen gesehen so irrst Du; schau MICH an!

Ich befinde mich in einem der angesagtesten Stadtteile Offenbachs.
Die dritte Etage ist ein Garant für einen freien Blick von meinem schönen Relaxbalkon (10 m²) aus, dessen Bodenbelag sowohl elegant, als auch witterungsbeständig ist.

Doch zunächst einmal betrittst Du das elegante Entre des Hauses. Hier ist sowohl im Bereich der Qualität, als auch der optischen Wirkung an nichts gespart worden, und so werden dich die verwendeten Materialien wie auch die besondere Lichtinstallation (seitlich angebrachte Ambiente-Leuchten) beeindrucken.

Mit dem Lift (geräuscharm) bist Du schnell vor meiner Tür..
Tritt ein und beginne zu schwärmen..

Der Flur ist 10 m lang und der edle dunkelbraune Echtholzboden gefällt Dir nicht nur hier, sondern in der gesamten Wohnung. Ebenso findest Du auch in allen Wohnräumen hochwertigen Malerflies vor, der in weiß sowohl Eleganz ausstrahlt, als auch pflegeleicht ist.
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Mein Schlafzimmer bestand einmal aus zwei Zimmern. Das bedeutet, dass die Grundfläche von 19,97 m² und 13,88 m² jetzt nur durch eine Glas-Schiebetür voneinander getrennt sind. Im Ergebnis hast du bei mir ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Boudoir. Der Traum vieler Frauen und auch Männer: ein großer begehbarer Kleiderschrank. Weiter erwähnenswert sind die edlen schwarzen Fensterbänke aus italienischem Marmor.

Gleich gegenüber ist das Spa-Luxusbad. Auf 12 m² findest Du hier alles, was Entspannung und Wohlfühlen garantiert.

Zunächst einmal erwähnenswert ist die Dusche. Es ist eine Glas Raindance Dusche mit Design-Abfluss Die Bodenfliesen in moderner rechteckiger Form sind in weiß und dunkelgrau gehalten und untersteichen den edlen Charakter des gesamten Bades. Schiefersteinvertäfelungen an Whirlpool und WC runden dieses Bild noch ab. Ach ja, Whirlpool: Dieser Whirlpool ist für zwei Personen ausgelegt und überzeugt nicht nur durch komfortable Ausstattung, sondern bietet mit TV, Radio und Stimmungslicht ganz besonderen Luxus.
Dieses Spiel der wechselnden Farben wird auch in der Finnischen Sauna aufgegriffen, die sich im Bad befindet und zwei Personen Raum bietet.

Neben diesem Masterbad habe ich auch noch ein elegantes Gäste-WC zu bieten, das vom Interieur und der Farbgestaltung dem großen Bad in Nichts nachsteht. 2,82 m² garantieren ein großzügiges Raumgefühl auch hier.

Der repräsentative Flur mündet in einem 40 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Eine Glasschiebetür weist den Weg auf den Balkon und sorgt im Sommer dafür, dass Wohnbereich und Balkon wie eine Einheit anmuten.

Die Verkabelung für ein Heimkino ist in den Wohnzimmerwänden ebenso integriert, wie Netzwerkanschlüsse für alle multimedialen Erlebnisse.

Die eingebaute Luxusküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine separate Kochinsel mit Induktionskochfeld, einer Arbeitsplatte aus weißem Sicherheitsglas, Marken-Elektrogeräten, einer Edelstahldunstabzugshaube, einem Kühlschrank im amerikanischen Stil mit Eiswürfelmaschine sowie einer Spülmaschine. Die Oberfläche der Küche besteht aus weißem Glanzlack.
Wenn Du willst, kannst Du diese Küche übernehmen.

Was soll ich Dir noch von mir erzählen? Ach ja, etwas Nützliches. Ich habe einen Hauswirtschaftsraum der einen Waschmaschinen- und Trockner- Anschluss besitzt, und von hier aus gibt es eine Durchreiche für Wäsche zum Bad.

Was noch? Eine Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder und eine Sicherheitshaustüre.

Jetzt komm und schau und wenn Du willst gehöre ich bald Dir

Ausstattung

- Schlafzimmer, Haupt-Bad und Essbereich mit Dimmer ausgestattet
- Sehr hochwertige Schalter und ausreichend Steckdosen in allen Räumen
- Netzwerkanschlüsse und Heimkinovorbereitung im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Finnische Sauna mit Ambiente-Beleuchtung
- 2-Personen Whirlpool mit TV, Radio und Stimmungslicht
- Handtuchwärmer
- Glas Raindance Dusche mit Design-Abfluss
- Unterputzarmatur mit Doppelwaschtisch
- Luxusküche mit Kochinsel
- Fenster sind mit edlem, schwarzen italienischen Marmor-Fensterbänken ausgestattet
- Alle Fenster besitzen maßgeschneiderte Jalousien in grau
- Tiefgaragenstellplatz
- Sonnenschutzverglasung
- Bodentiefe Hebe-/Schiebefenster im Wohn-Essbereich
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Eleganter dunkler Holzboden mit Fugen
- Malerflies an allen Wänden
- Raumhohe Türen in der ganzen Wohnung
- Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage und Photovoltaik

Lage

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen.
Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt-Rhein-Main kooperativ verbunden ist.
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich.
Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.
Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden.
Die Bäche Bieber und Hainbach durchfließen das Stadtgebiet. Offenbach liegt an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute.
Das bebaute Stadtgebiet liegt überwiegend im Norden der Gemarkung, im Süden erstreckt sich ein großes Waldgebiet und der höchste Punkt der Stadt liegt mit 166 Metern auf dem Schneckenberg der niedrigste Punkt mit 97 Metern vor dem Isenburger Schloss am Mainufer.
Das Stadtgebiet von Offenbach am Main gliedert sich in die Stadtteile Bieber, Bürgel, Kaiserlei, Lauterborn, Rosenhöhe, Rumpenheim, Tempelsee und Waldheim. Drei der genannten Stadtteile waren früher eigenständige Gemeinden.
Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen. Im Dreieich-Park sind die ältesten deutschen Betonbauten vorhanden, die erst kürzlich renoviert worden sind. Als Besonderheit gilt der Wetterpark.
Der Offenbacher Grüngürtel verbindet einige Parkanlagen mit einem Radweg, dieser gehört teilweise auch zum Pfad der Industriekultur auf der Trasse einer stillgelegten Industriebahn.
Als Grünfläche im weitesten Sinne kann auch das Mainufer gelten. Es ist von Frankfurt im Westen bis zum Stadtteil Rumpenheim und weiter Richtung Hanau durchgehend für Fußgänger und Radfahrer nutzbar. Der Mainbogen ist eine artenreiche Auenlandschaft.

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis