Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Laatzen, Niedersachsen
- Preis
- 126.500 €
- Provision
- 5,95%
- Fläche
- 84 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Heizungsart
- Fernwärme
- Energieausweis
- 103,4 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Abstellraum 3
- Abstellraum 4
- Abstellraum 5
- Abstellraum 6
- Stellplatz
- Autobahnanbindung
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Gesamtschule
- Grundschule
- Gymnasium
- Hauptschule
- Kindergarten
- Stadtgebiet
- Am naherholungsgebiet
- Laminatboden
- Modernisiert
- Barrierefrei
- Einbauküche
Allgemeine Beschreibung
Laatzen, Messenah in Hannovers Süden gelegen, bietet mehr!Attraktive Naturschutz-Grünflächen in der nahe gelegenen südlichen Flußlandschaft an der Leineaue, eine gute Ausstattung an Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, aquaLaatzium und Golfplatz machen Laatzen zu einem interessanten Wohnort. Komfortable Wohnungen in zentraler Lage bieten ein gutes Zuhause.
Laatzen verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Über
S-Bahnhaltepunkte, dem direkten Anschluss an die A7, B6 und den Messeschnellweg.
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13.OG, zentral in Laatzen-Mitte, in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit Fahrstuhl;
direkt am beliebten Leine-Einkaufszentrum. Tip: Mittwochs ist Wochenmarkt!
Die Wohnung ist sowohl als Anlageobjekt, als auch zur Selbstnutzung geeignet.
Das Gebäude, mit 95 WE wurde im Jahre 1973 in solider, massiver, konventioneller Bauweise erbaut. Die Anlagetechnik ist aus dem Baujahr 2006.
Das Wohnhaus wird mit einem Fernwärmeheizwerk beheizt.
Energiebedarf 103,4 kWh / (m²a)
Ein PKW Einstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist perfekt nach Süd / Westen ausgerichtet.
Vom großzügigen Wohnraum mit Essbereich und Zugang zum Balkon haben Sie eine atemberaubende Aussicht hinüber zum Naturgebiet der südlichen Leinemasch.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-Duschbad, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem weiteren, dritten Zimmer.
Die schicke und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ihre schicke 3-Zimmer Wohnung in perfekter Wohnlage.
Provision: 5,95% incl. 19% MwSt.
Ausstellungsdatum Energieausweis: 13.11.2008
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 135,5
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 103,4
Heizung: Fernwärme
Energieträger: sonstiges
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Baujahr Heizung: 2006