Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hamburg, Hamburg
- Preis
- 419.000 €
- Fläche
- 100 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1972
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige, ca. 100m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie oder als attraktive Investition.
Highlights der Wohnung:
Große, helle Einbauküche: Die moderne Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten.
Drei lichtdurchflutete Zimmer: Die Wohnung verfügt über drei große, helle Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Durch einfache Umbaumaßnahmen haben Sie zudem die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen.
Großer Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Balkon, der mit Blick auf den idyllischen Berner Gutspark einlädt. Ideal für gemütliche Abende im Freien oder zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Personenaufzug: Der Aufzug im Haus sorgt für komfortables und barrierefreies Wohnen, ideal für alle Generationen.
Tiefgaragenstellplatz: Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit bietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zudem ist die Autobahn A1 in der Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und das Umland erleichtert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Gültig bis: 19/04/2028
Anbieter-Objekt-ID: 01JAYMCTG09EEKZMTQHE0G13XD
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