Strandnahe Ruheoase für Genießer

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bastorf, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

310.000 €

Fläche

52 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2004

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Keller
• Abstellraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die ursprüngliche denkmalgeschützte Strand-Villa-Seeadler wurde im Jahr 2002 abgerissen und nach den alten Plänen (Giebelbereich) 2004 in Massivbauweise neu errichtet.
Die im 1. Obergeschoss liegende Ferienwohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von circa 52 m² bietet sie ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad.
Der großzügige Südwest ausgerichtete Balkon bietet einen gemütlichen Außenbereich mit Platz für entspanntes Verweilen und Blick ins Grüne. Eine Modernisierung der Ferienwohnung erfolgte im Jahr 2021.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigenen finnische Saune und einen sicheren Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Die Villa-Seeadler liegt "Abseits vom Trubel" in einer sehr ruhigen Anlieger Einbahnstraße. Nur das schmale Strandwäldchen trennt Sie -100m- von der Steilküste mit dem Abgang zum Meer und dem weiten Badestrand.

Die Beliebtheit dieses Appartements wird seit Jahren durch die guten Auslastungszahlen sowie Bewertungen unterstrichen.

# Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Massivbau, 2004 errichtet
- 2-Zimmer Ferienwohnung mit Balkon und Abstellraum im Keller
- vollmöbliert
- Tiefgargenstellplatz Nr. 8
- Gemeinschaftssauna im Dachgeschoss
- Waschküche
- ca. 100m vom Strand entfernt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden des Ostseebads Rerik, nur einen kurzen Spaziergang von den traumhaften Stränden und der Steilküste entfernt. Die Umgebung vereint ein idyllisches Naturerlebnis mit gut erschlossener Infrastruktur, die Anwohnern wie Gästen attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Verschlungene Wege und die malerische Salzhaff-Küste laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr machen Rerik zum perfekten Standort für entspannte Urlaubstage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Rerik liegt am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, eines Teils der Wismarer Bucht zwischen dem Festland und der Halbinsel Wustrow. Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer westlich von Rostock und 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug.
Die Gemeinde Ostseebad Rerik hat ca. 2100 Einwohner und liegt zwischen Ostsee und Salzhaff. Im Ort befinden sich u.a. Schulen, eine Kindertagesstätte und verschiedene Ärzte. Des Weiteren sind auch gute Verkehrsanbindungen gegeben. Das Ostseebad Rerik bietet auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie zum Beispiel die intakte Natur, Baden Sie oder spazieren Sie entlang der wunderschönen Steilküste und genießen den Sonnenuntergang.

# Sonstiges
Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe
der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die
Finanzierungsberater unserer Sparkasse bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und
Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer Sparkasse bei der Erstellung eines
persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken
können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 520-205