Wohnen direkt am Everstenholz - Mit Blick über die Dächer Oldenburgs

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Penthouse

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Oldenburg (Oldenburg), Niedersachsen

Preis

365.000 €

Fläche

107 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1972

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Gäste-WC
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
In absoluter Toplage von Oldenburg erwartet Sie diese Penthousewohnung im 8. Stock, die mit einer atemberaubenden Aussicht über die Dächer der Stadt überzeugt. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort des urbanen Lebens, sondern auch eine exklusive Wohnatmosphäre, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick, der zu jeder Tageszeit beeindruckt von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zu den farbenfrohen Sonnenuntergängen, die sich über die Skyline von Oldenburg erstrecken.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Weitblick über die Stadt zu genießen ein idealer Ort für entspannte Abende oder gesellige Momente.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer einen Zugang zu einem zweiten Balkon hat. Beide Schlafzimmer bieten Ruhe und Komfort sowie flexible Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet.
Im Untergeschoss finden Sie noch ein weiteres Highlight. Hier stehen den Bewohnern des Hauses ein eigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna zur Verfügung

# Ausstattung
Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie im Überblick:

Fassade: Sichtbeton
Dachkonstruktion: Flachdach
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen,
Sonstige Ausstattung: Fahrstuhl, eigenes Kellerabteil, Balkon in Südausrichtung, zweiter Balkon in Westausrichtung, große Fensterfront im Wohn-/Esszimmer
Schwimmbad und Sauna im Kellergeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Oldenburg, im Stadtteil Eversten. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Supermärkte und Bäckereien, sind in der direkten Nachbarschaft gelegen und können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sind in der Innenstadt von Oldenburg ansässig, die sich nur etwa 2 km von der Wohnung befindet. Diverse Freizeiteinrichtungen, die Universität, das Staatstheater oder der Schlossgarten befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Schulen und Kindergärten können sowohl mit dem Auto als auch dem Bus in Kürze erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der angebotenen Wohnung entfernt. Die nahe gelegene Autobahn bietet außerdem eine direkte Anbindung an den Fernverkehr.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,9 km
Zentrum 1,1 km

# Sonstiges
Gerne senden wir ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-06-15
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 001-475