Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Köln, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 239.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1955
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Einbauküche
- Keller
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHerzlich willkommen! Diese einladende Hochparterre-Wohnung verfügt über 56 m² und zwei Zimmer und eignet sich daher hervorragend für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Durch mehrere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahre bietet sie ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Einbauschränke zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich somit als herausragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristig rentablen Immobilieninvestition sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
++ Einbauküche/ Küchenzeile
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ 2 Einbauschränke
++ Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Köln-Nippes ist ein lebendiger Stadtteil im Norden der rheinischen Metropole. Hier genießen Sie städtisches Leben mit optimaler Anbindung.
// Verkehrsanbindung
Der Stadtteil ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Stadtbahnen und Busse ermöglichen einen bequemen Zugang zu anderen Teilen von Köln und der Umgebung. Die S-Bahn-Station Köln-Nippes mit den Linien S6 und S11 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto kommen Sie hier bestens vom Fleck. Die Autobahnen A57 und A1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, sodass Sie hier in jede Richtung hervorragend angebunden sind.
// Umgebung
Ob Supermärkte, Restaurants, Ärzte und vieles mehr - In der Umgebung finden Sie alle möglichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Parks wie das Nippeser Tälchen oder der Lohsepark laden dazu ein, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung.
# Sonstiges
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Juno Immobilien Rheinland GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Erftstraße 15-17 | 50672 Köln
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.03.2021
Gültig bis: 03.03.2031
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2953
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