Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Eilenburg, Sachsen
- Preis
- 1.650 €
- Fläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 346 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Badewanne
- Abstellraum
- Dachboden
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSie suchen ein Domizil für Ihre Familie, das höchsten Ansprüchen gerecht wird? Dann wird diese freistehende Stadtvilla mit ihrer Fertigstellung ab dem 01.10.2024 Sie begeistern!
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 164 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet dieses Traumhaus genügend Entfaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie.
Beim Betreten des Einfamilienhauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie zum Highlight des Hauses: dem offenen Wohn- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer ist dank großer, bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden und über die Diele erreichbar. Hier können auch praktisch alltägliche Gegenstände verstaut werden.
Die elegante Treppe führt Sie in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Neben zwei gleich geschnittenen Kinderzimmern gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie Ihr begehbares Ankleidezimmer mit Durchgang zum Masterbad. Elegante und moderne Fliesen zieren das Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet und ebenfalls vom Flur aus begehbar ist. Der Dachboden ist über eine praktische Bodentreppe erreichbar und bietet ausreichend Stauraum.
Um Ihren Komfort zu maximieren, verfügen beide Etagen über eine behagliche Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Eine angrenzende Garage mit zusätzlichem Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Verträge mit den Versorgern schließen die Mieter eigenständig ab.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Erstbezug
* Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung
* Doppelwaschtisch im Badezimmer
* Begehbares Ankleidezimmer
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum
* Garage
* Installation einer Wallbox möglich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 346 m²
# Lagebeschreibung
Zschepplin ist ein idyllischer Ort, der inmitten der reizvollen Landschaft des sächsischen Muldentals liegt. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Nordsachsen und bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil.
Umgeben von schöner Natur lädt Zschepplin seine Bewohner zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, um die Schönheiten der Umgebung zu erkunden. Die malerische Mulde fließt unweit der Region und bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern auch Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer.
Ein mobiler Bäcker hält täglich direkt vor Ort und versorgt Sie mit frischen Backwaren. Darüber hinaus erreichen Sie in nur 3 Autominuten den nächsten Konsum, wo Sie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs bequem einkaufen können.
Die nächstgrößere Ortschaft ist die große Kreisstadt Eilenburg, welche ca. 5 Kilometer entfernt gelegen ist. Eilenburg befindet sich an der Mulde im Nordwesten von Sachsen gelegen, ca. 20 Kilometer von der Messestadt Leipzig entfernt. In Eilenburg können Sie Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen. Es stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Aldi etc zur Verfügung. Diese sind mit dem Auto etwa 6 Minuten von der Stadtvilla entfernt.
Eilenburg hat kulturell und sportlich sehr viel zu bieten, rund um das Jahr finden verschiedene Veranstaltungen statt. Für die Kleinen stehen zur Betreuung mehrere städtische und freie Kindertagesstätten zur Verfügung. Drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich ebenso vor Ort. Ein Krankenhaus sowie medizinische Einrichtungen, eine schöne Geschäftsstraße, verschiedene Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie beispielsweise nach Leipzig vom Eilenburger Bahnhof in etwa 28 Minuten. Der Bahnhof in Eilenburg bietet Ihnen die Möglichkeit schnell in die benachbarten Ortschaften zu gelangen. In 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen Leipzig/Halle.
In Zschepplin finden Sie Ihre Ruhe und können das Leben genießen. Wer weitere Strecken zurücklegen möchte, dienen die Bundesstraßen B107 und B2 sowie die Autobahn A14 als Verbindung zu anderen Städten und Regionen.
Busanbindung in Zschepplin:
Die Bushaltestelle B107 ist nur 31 Meter von dem Objekt entfernt und fährt in die Richtungen Eilenburg und Bad Düben.
Restaurants:
Die Gaststätte "Zum grünen Baum" ist nur 54 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Freizeitaktivitäten in Zschepplin:
- Schlosspark Zschepplin 450 Meter entfernt
- Sportplatz Zschepplin 500 Meter entfernt
- Pferdepension Irlesberger 600 Meter entfernt
Hohenprießnitz:
3 Minuten Fahrtzeit
# Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 11 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.06.2024
Gültig bis: 07.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 357000#X3VFjM
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