Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 340.000 €
- Fläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 509 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1914
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Schönes saniertes Zechenhaus mit großem Garten in Kamp Lintfort nähe Zechenpark100qm Wohnfläche. 509qm Grundstück. Zwei Schlafzimmer im OG, Küche, Bad und ein durchgehender Wohn/Ess-Bereich im EG. Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden. Isoliert ist er schon.
Der Keller ist zechenhaustypisch nur 1,80m hoch. Er ist trocken.
Das Bad ist sehr modern gehalten. Die Einbauküche ist hochwertig und überwiegend mit NEFF-Geräten ausgestattet.
Neue Heizung von Wolf mit App-Steuerung. (Gas-Kombitherme 24KW)
Elektrik und Wasserleitungen neu.
Dämmung innen und aussen. (Auch das Dach ist schon gedämmt)
Dach von 2012 sehr guter Zustand hält noch viele Jahre.
Pool im Garten (Folien-Rundpool 4m Durchmesser, 1,2m tief teilweise im Boden eingelassen.)
Garage mit Elektro-Segmenttor und Werkstatt.
Zwei Gartenhäuser (allerdings schon älter müssten irgendwann mal ersetzt werden.)
Der Garten ist groß und mit neuem Doppelstabmattenzaun eingezäunt (1,80m)
Zwei Stellplätze vor der Garage und ein öffentlicher direkt vor dem Haus.
Durch die neue Heizung und die Dämmung sind die Nebenkosten sehr niedrig. Wir haben dort zu Zweit um die 250€ für alles bezahlt. (Gas, Wasser, Strom) inkl. Einer jährlichen Füllung des Pools von ca. 13m³. (Gartenwasser über den zweiten Zähler wird keine Abwassergebühr fällig )
Das Haus befindet sich in Fußläufiger Nähe zum Zechenpark (Landesgartenschaugelände) in einer verkehrsberuhigten Zone. Spielplätze, Kindergarten, Schule, Tierpark, Kino alles in der Nähe.
Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Seit Anfang des Jahres hat sich auch die Gestaltungssatzung geändert. Es darf jetzt auch eine Terrassenüberdachung angebaut werden. Zur Zeit steht auf der Terrasse ein großes Partyzelt als Wintergarten, das allerdings schon in die Jahre gekommen ist.
Die A57 ist nach drei Mal Abbiegen in wenigen Minuten zu erreichen.
Ich verkaufe das Haus ohne Makler das spart Geld für beide Seiten.
Verhandlungsbasis ist 340.000€ (Schätzwert auf Immoscout: 350.000€)