Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Michendorf, Brandenburg
- Preis
- 2.220.000 €
- Fläche
- 278 m²
- Grundstücksfläche
- 2.107 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2010
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Offene küche
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in dieser lichtdurchfluteten energieffizienten Villa, die modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus verbindet und ideal für eine Familie mit zwei bis vier Kindern ist. Der offene Wohnbereich besticht durch große Fenster, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick auf den großzügigen Garten bieten, in dem die Kinder spielen und die Natur erkunden können. Ein stilvoller Kamin lädt an kühlen Abenden zum Entspannen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie.
Die moderne, offene Küche ist ein Traum und verfügt über hochwertige Geräte sowie viel Platz zum gemeinsamen zubereiten von Köstlichkeiten mit Familie und Freunden. Der große Garten ist ein wahres Paradies, ausgestattet mit einem malerischen Teich, der eine ruhige Oase der Entspannung schafft. Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Abende im Freien zu verbringen, ob Grillabende, Geburtstage oder einfach nach der Arbeit erholen hier haben Sie den perfekten Ort gefunden.
Die großzügigen Zimmer und die zahlreichen modernen Bäder sowie die durchdachte Raumaufteilung gewähren jedem Familienmitglied Privatsphäre.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Villa ist zudem sehr energieeffizient gestaltet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Kosten senkt. Ein ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Platz für Gäste und Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Spielzimmer, Hobbyraum oder Stauraum.
Dieses Refugium ist ideal für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen, in dem sowohl Eltern als auch Kinder sich entfalten können.
Die Villa selbst besticht durch ihre stilvolle Architektur und großzügige Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich nach einem langen Tag (in der Stadt) entspannen und die Natur genießen können.
Ein trennbarer Trakt im Erdgeschoss könnte als separates Apartment, Büro oder Praxis genutzt werden.
Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoNOW Schoenwälder.
# Ausstattung
dreifach-Verglasung
Erdwärme-Heizung
10kpeak Fotovoltaikanlage, 10 kwh Speicher
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher. Im Winter kein Lüften notwendig.
Fußbodenheizung
Vollautomatische und aus der Ferne steuerbare Bewässerung des Gartens
Hausautmation (Homematic) und digitales Türschloß (aus der Ferne steuerbar)
Einfahrtstor aus der Ferme steuerbar
Telenot Alarmanlage (aus der Ferne steuerbar)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2107 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 127 m²
# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Nebenstrasse mit altem Baumbestand befindet sich diese herrliche Villa. Weitere repräsentative Villen und Einfamilienhäuser zieren die Straße.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Wald und die malerischen Seen bieten eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Villa befindet sich in begehrter Wohnlage von Michendorf OT Wilhelmshorst, diese wachsende Gemeinde ist vielseitig, ländlich geprägt und infrastrukturell gut ausgebaut. Inmitten von Wäldern, Wiesen und Seen, angesiedelt am Naturpark Nuthe-Nieplitz sind wir nur einen Katzensprung von Potsdam und Berlin entfernt. Bei uns trifft Historisches auf Modernes.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die charmante Ortsmitte von Michendorf bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die zum Verweilen einladen.
Zwei Bahnhöfe und die Lage an der BAB 10 und der Bundesstraße 2 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Eine starke Vereinskultur und hohes bürgerschaftliches Engagement machen diese Gemeinde besonders liebenswert und so begehrt bei Familien.
Baudenkmäler, alte Kirchen, Badeseen, Wander- sowie Radwege und Obstwiesen laden zu Erkundungstouren in und um Michendorf ein.
Insgesamt ist diese Lage ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin verbinden möchten.
# Sonstiges
Bei Zukauf von Ökostrom komplett CO2-frei.
Nebenkosten pro Monat ca: 70€ Strom. 200€ Heizung (Strom)
Berechnung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung WoFIV nicht nach DIN 277.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2888
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