Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Grundstücke
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Osnabrück, Niedersachsen
- Preis
- 600.000 €
- Grundstücksfläche
- 4,29 m²
Allgemeine Beschreibung
Verkauft werden soll hier die Erbpacht für ein Grundstück in TOP-Lage zzgl. 19 im Eigentum befindliche Garagen. Die Erbpacht selber läuft noch für alle Aufbauten bis 2067.Mit der Erbpacht kaufen Sie die folgenden Vorteile:
* Erbpachteinnahmen für 4x Wohneinheiten mit 7.222,- Euro (geb. an LHI)
* Erbpachteinnahmen für 21 Garagen mit 1.829,- Euro (geb. an LHI)
* Mieteinnahmen für 19 Garagen mit 7.303, Euro (freie Preisgestaltung)
Gesamteinnahmen p.A. = 16.355,- Euro
Nach Ablauf der Erbpacht 2067 besteht aufgrund des Heimfallrechts die Möglichkeit eines günstigen Erwerbs und ggf. die Möglichkeit das Grundstück mit Wohneinheiten zu bebauen. Derzeit gehören der Stadt auch noch die Zufahrten der Garagen mit Pflegeverpflichtung. Hier besteht seitens der Stadt seit langer Zeit der Wunsch, dieses in Privathände abzugeben.
Der Grundstückswert gesamt für eine Fläche von 4.286 m² - beläuft sich nach Bodenrichtwert derzeit bei 1.735.830,- Euro. / Ausgewiesen als baureifes Land / Geschosszahl III.
Sie planen langfristige, rentable Investitionen?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.