Geräumiges Reihenhaus in Trier-Ehrang: Terrasse, Garten und 5 Zimmer für Ihre individuellen Wohnträume!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Trier, Rheinland-Pfalz

Preis

1.480 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

4.440 €

Fläche

160 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Gesamtfläche von 160 m² und überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Raumunterteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der einen Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten ermöglicht. Der Raum ist vom Eingangsbereich des Hauses über ein Zwischenzimmer erreichbar, welches zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder auch ein kleines Büro bietet.

Die moderne, mit Einbauelementen ausgestattete Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses Stockwerk.

Das erste Obergeschoss beeindruckt mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die den Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten öffnen. Hier finden Sie ebenfalls ein großzügiges Tageslichtbad mit Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss für höchste Bequemlichkeit.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weitläufiger, offener Raum mit einem weiteren WC, der sich perfekt für Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt.

Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Fliesen verleihen dem gesamten Haus ein modernes Flair.

Das Besondere an diesem Objekt ist der eigene Garten: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Ihren grünen Daumen ausleben oder gesellige Abende im Freien verbringen.

Dem Haus sind befinden sich außerdem zwei praktische Außenstellplätze zugeordnet, die sich an einer Anliegerstraße befinden.

# Ausstattung
- 5 Zimmer
- 2018 Renoviert
- Terrasse und Garten
- 1 Badezimmer und 2 WCs
- 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Grundstücksfläche: ca. 202,90 m²

# Lagebeschreibung
Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung Auf der Bausch).

Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Benachbarte Ortsbezirke sind Pfalzel, Biewer und getrennt durch die Mosel Ruwer/Eitelsbach.

Trier-Ehrang ist über die B 53 nach Schweich und Trier, sowie über die B 422 zur B 51 und damit nach Bitburg verbunden. Außerdem besitzt der Ortsbezirk Anschluss an die B 52, über die die Autobahnen A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz erreichbar sind. Dabei bildet die Moselbrücke Ehrang ein wichtiges Bindeglied in der Ortsumfahrung Trier.

In Ehrang/Quint kreuzen sich die beiden Radfernwege Mosel-Radweg und Kylltal-Radweg. Außerdem gibt es drei Bahnhöfe: Ehrang, Ehrang Ort und Quint

Öffentliche Einrichtungen:

- Bürgerhaus
- Katholische Familienbildungsstätte Trier-Ehrang
- Naturfreundehaus Quint[7]
- Mobile Jugendeinrichtung Blue
- Jugendtreff Ehrang-Quint e.V.
- Internationaler Frauengarten Trier[8]
- DRK Rettungswache und Ortsverein Ehrang
- Feuerwehr Trier Löschzug Ehrang[9]
- Brand- und Katastrophenschutzzentrum (BKSZ)

Schulen und Kindergärten

- Grundschule St. Peter Ehrang
- Friedrich-Spee-Gymnasium
- Grundschule Quint
- Realschule Plus Ehrang
- Montessori-Kinderhaus St. Peter
- Kath. Kindergarten Christi Himmelfahrt
- Integrative Kindertagesstätte Haus TobiasEntfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,1 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 11,7 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 1,3 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 27.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 958695