Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Braunschweig, Niedersachsen
- Preis
- 800 €
- Fläche
- 79 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungErstbezug nach Sanierung - Ihr neues Heim steht ab dem 01.04.2025 zur Vermietung!
Diese wunderschöne Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf 79 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Mit zwei hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine WG geeignet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die aktuell umfassend saniert wird. Der Bodenbelag aus Vinyl in Holzoptik in den Wohnräumen sowie in dunkler Fliesenoptik in der Küche sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche.
Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. In dem Badezimmer und dem Gäste-WC sind anthrazitfarbene Fliesen auf dem Boden verlegt und der Fliesenspiegel an den Wänden ist weiß.
Für die Etagenheizung mit Gas wird der neue Bewohner einen separaten Versorgungsvertrag schließen. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Erstbezug nach der Sanierung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Vinyl- und Fliesenboden in moderner Optik
- altbautypisch hohe Decken
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2.400 €
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und ist verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt sowie zur Braunschweiger Innenstadt. Auch der Bahnhof ist leicht erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Für Naturliebhaber sind in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen vorhanden, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Entfernungen:
Flughafen 10,6 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DSGVO nicht weitergegeben.
Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.12.2020
Gültig bis: 07.12.2030
Baujahr: 1904
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0481.001.
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