Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Moers, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 378.000 €
- Fläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 343 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1994
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Einbauküche
- Kamin
- Keller
- Terrassen
- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Ein schönes, gepflegtes und familienfreundliches Reihenendhaus in begehrter und schöner
Lage von Moers-Vennikel freut sich auf neue Eigentümer.
Das 1994 erbaute Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in einer reinen
Wohnsiedlung. Es wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Ein Split-Level-Haus verfügt im
Gegensatz zu einem klassischen Haus über mehrere versetzte Ebenen, die durch Treppen
bzw. Stufen miteinander verbunden sind. Diese architektonische Art der Grundrissgestaltung
führt zu fließenden Raumübergängen, die gleichzeitig eine offene, aber durch die Stufen auch
strukturierte Wohnatmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich eine gemütliche Wohnküche mit
Einbauküche, sowie der freundliche Wohnessbereich. Von diesem gelangen Sie in den
angelegten und eingefriedeten Garten mit sonniger Ausrichtung. Die Terrassenüberdachung aus Glas verbunden mit Glasschiebetüren schafft eine schöne "Wintergartenatmosphäre".
An besonders sonnigen Tagen spendet eine elektrische Markise Schatten.
Auf den weiteren Ebenen / Etagen stehen Ihnen 3 (Schlaf)Zimmer zur Verfügung. Es gibt ein
modernisiertes Tageslicht Duschbad, sowie ein weiteres innenliegendes Gäste Duschbad.
Im Spitzboden ist noch Platz für ein Home Office oder Hobbyraum.
Im Keller stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die als Wascküche, Hauswirtschaftsraum oder
zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.
Eine überlange Garage mit Durchgang zum Garten, einem vorgelagertem Carport, der gleichzeitig
den Hauseingang überdacht, sowie weitere vorgelagerte freie Stellplätze, bieten genügend
Parkraum für Bewohner und Besucher.
Innen:
- Elektro Speicher Fußbodenheizung
- Manuelle Rollläden aus Kunststoff
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Kamin im Wohnzimmer
- aktuelle Bodenbelege:
- Fliesen im EG
- Laminat, Teppichboden im OG
Aussen:
- angelegter Garten
- Terrasse mit Überdachung und Glasschiebetüren
- elektrische Markise
- übergroße Garage mit Zugang zum Garten
- weitere Stellplätze vor der Garage
Renovierungen / Anschaffungen in den letzten 10 Jahren:
- neues Duschbad
- Terrassenüberdachung inkl. Glastür Schiebeelemente
- elektrische Markise
- Überdachung Carport / Eingangsbereich
- Kaminofen
- 150 l Warmwasserspeicher
Sonstiges:
- Energieausweis in Bearbeitung
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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