Exklusives Wohnen im Kurort Bad Wörishofen! Traumhafte 3-Zimmer Wohnung! Energieeffizientes Gebäude!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Wörishofen, Bayern

Preis

589.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

2012

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Aufzug
• Garagen
• Stellplatz
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause, in dieser wunderschönen Wohnung, die mit ihren 3 geräumigen Zimmern und dem großzügigen Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, viel Platz und Komfort bietet.

Diese exzellente Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, nahe gelegen zur Therme, und ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die die Ruhe schätzen.

Der Aufzug in diesem Gebäude ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen Ihres Zuhauses, vom Keller bis zum Obergeschoss.

Jeder Raum in Ihrem neuen Zuhause genießt reichlich Tageslicht und ist direkt über den Flur erreichbar, wodurch eine natürliche und helle Wohnatmosphäre geschaffen wird.

Die Terrassentüren im Wohnbereich und der Küche führen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Südausrichtung und elektrischer Markise, die im Sommer für eine angenehme Beschattung sorgt..

Zusätzlich zum beeindruckenden Wohnangebot gehören gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 20.000€ extra ausgewiesen ist sowie ein Stellplatz vor dem Haus, der mit 10.000€ extra ausgewiesen ist.
Dies komplettiert den Gesamtkaufpreis für diese außergewöhnliche Wohnung, der sich auf insgesamt 619.000 Euro beläuft.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mitte 2024 verfügbar sein, was Ihnen genügend Zeit gibt, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verspricht hohen Wohnkomfort.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen.

# Ausstattung
*Aufteilung

- Flur (Bodenbelag: Fliesen)
- Gästezimmer (Bodenbelag: Parkett)
- Schlafzimmer (Bodenbelag: Parkett)
- Badezimmer (Bodenbelag: Fliesen)
- Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum (Bodenbelag: Fliesen)
- Küche (Bodenbelag: Fliesen)
- Wohnzimmer (Bodenbelag: Parkett)
- Balkon

*Weitere Ausstattung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- 1 Kellerraum
- Einbauküche (im Preis enthalten)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Mitte 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Als Kneippkurort ist Bad Wörishofen sehr bekannt und beliebt. Die Therme Bad Wörishofen bietet im Sommer wie im Winter Entspannung pur!
Zahlreiche Ärzte und Kurbetriebe haben sich hier niedergelassen.
Die wunderschöne Gegend rund um Bad Wörishofen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das große Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen.

Sie wohnen in unmittelbarer Nähe des verkehrsberuhigten Stadtkerns und zugleich wenige Gehminuten entfernt des städtischen Kurparks.

Bad Wörishofen verfügt über folgende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr:
Mit der Bahn: Bad Wörishofen ist über die Bahnstrecke TürkheimBad Wörishofen an die Bahnstrecke BuchloeMemmingen angebunden. Es bestehen Direktverbindungen zum ICE-Halt Augsburg Hauptbahnhof sowie nach Buchloe, von wo aus direkter Anschluss nach München und Zürich besteht.
Mit dem Auto: Autobahn A96 München Lindau, Ausfahrt Bad Wörishofen
Mit dem Flugzeug: Die Stadt verfügt über einen Sportflugplatz und einen Segelflugplatz, die nächsten Verkehrsflughäfen sind der Flughafen Memmingen in etwa 40 km Entfernung sowie der Flughafen München in etwa 90 km Entfernung.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 5,6 km
Flughafen 1,6 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 3,8 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 1,1 km

# Sonstiges
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Tipp-Provision!!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 36.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: CL-123-KW