Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Rietz-Neuendorf Görzig, Brandenburg
- Preis
- 182.500 €
- Fläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 7,69 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1950
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
Allgemeine Beschreibung
Sie lieben die Ruhe und die Natur? Dann nehmen wir Sie mit zu einem kleinen Rundgang durch dieses bereits teilweise modernisierte Schmuckstück. Unser Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und wartet auf neue kreative Einflüsse.Die ca. 80 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohnebenen. Den Eingang bildet eine großzügig geschnittene und sehr helle Veranda. Sie ist der perfekte Rückzugsort für verregnete Tage. Sie befindet sich in einem Anbau, der nachträglich errichtet wurde und indem auch das Bad des Hauses untergebracht ist. Das Wannenbad wirkt durch die weißen Fliesen und dem großen Fenster sehr hell und freundlich.
Am Ende des zentralen Flures erstrahlt die Küche in hellen Farben, auch für einen Esstisch ist hier ausreichend Platz. Direkt nebenan liegt Ihr neues Schlafzimmer. Ruhige Träume finden Sie hier allemal. Vervollständigt wird diese Ebene durch das gemütliche Wohnzimmer. Ein großer, ansprechend gestalteter Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine wohlig warme Atmosphäre. Die Fußbodengestaltung variiert auf dieser Ebene zwischen Auslegware und Fliesen.
Vom Flur aus gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Hier stehen zwei Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Von einem großzügig geschnittenen Flur aus, sind die nicht ausgebauten Dachschrägen begehbar. Sie bieten zusätzlichen Stauraum oder könnten bei einer neuen Raumaufteilung in die Wohnfläche integriert werden.
Modernisierungen wurden in den Bereichen Elektrik, Dacheindeckung und Dämmung, Heizung (Viessmann Ölheizung) und Fenster (Kunststofffenster mit Rollläden) bereits durchgeführt.
Das Haus verfügt über einen Keller. Hier ist unter anderem die Heizung untergebracht. Weitere Räumlichkeiten stehen für Aufbewahrungen oder für Ihr ganz persönliches Hobby zur Verfügung.
Das ca. 7.687 m² große Grundstück teilt sich in eine Hoffläche und eine landwirtschaftliche Nutzfläche auf. Die hintere Ackerfläche ist verpachtet und wird bewirtschaftet.
Auf dem vorderen Teil befindet sich ein Anbau am Wohnhaus, der früher als Stallung genutzt wurde. Heute dienen die Räume der Aufbewahrung oder als Hühnerstall. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Vervollständigt wird das Grundstück durch einen Partyraum. Hier lassen sich große Feste feiern. Neben einem Gemeinschaftsraum ist auch eine kleine Bar liebevoll eingebaut worden. Auch ein überdachter Außenbereich für schlechte Tage fehlt hier nicht. Mit handgefertigter und extra angepasster Sitzgarnitur wurde der Platz optimal ausgenutzt. Im Außenbereich warten zudem ein Grillplatz, ein kleiner Springbrunnen und eine weitere Sitzecke für die sonnigen Tage des Jahres.
Neben dem eingezäunten Teil des Grundstücks gibt es einen separaten Streifen Grünfläche von dem aus auch die hintere Ackerfläche befahrbar ist.
Die Umgebung ist geprägt durch Wälder, Wiesen und Seen. Unter anderem der Herzberger See und der Scharmützelsee befinden sich in näherer Umgebung. Ideal für Naturliebhaber!
Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist hier genau richtig
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 418.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 6.290,34 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
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