Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lübz, Mecklenburg-Vorpommern
- Preis
- 290.000 €
- Fläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 1.088 m²
- Anzahl der Zimmer
- 16
Zustand und Ausstattung
- Altbau
- Sanierungsbedürftig
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungObjektbeschreibung: Gebäudekomplex, Altbau, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, Lage im Sanierungsgebiet, nach 1990 erfolgten umfassende Sanierungs-, Um- und Erweiterungsbauten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 2012). Es erfolgten laufende Instandhaltungen, insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Ferienwohnungen: 8 Ferienapartments, Lage im EG und OG mit separaten Eingang. Einfache Einrichtungen (Küchen, Betten, Schränke, Sitzmöbel) sind in den Wohnungen noch vorhanden und verbleiben im Objekt. Im EG und OG befinden sich weitere diverse Räume. Die Einheiten könnten auch als Dauerwohnungen genutzt werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).
Ladenlokal mit 2 Schaufenstern und Verkaufraum.
Eine separate Wohnung befindet sich im Seitenflügel - 1. OG, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, umfassend sanierungsbedürftig.
Weinstube: Separate Räume mit rustikaler Einrichtung.
Restaurant mit Wintergarten: Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit Tresen und Bestuhlung, Gastro-Küche mit Einrichtung, Damen, Herren und Personal WC sowie Neben- und Sozialräume.
Sonnenterrasse: Direkt an der Schleuse gelegen, mit herrlichem Blick auf die Elde-Müritz-Wasserstraße. Im hinteren Außenbereich befindet sich ein möglicher Spielplatz.
Kegelbahn: Zwei Bahnen, technische Einrichtung vorhanden und betriebsbereit befinden sich in einem separatem Bereich mit Vorraum.
Hinweis: Gastronomie-Inventar (Anteilige Kücheneinrichtung, Tische/Bestuhlung im Wintergarten, lt. Rechnung Auflistung - Neukauf 2023) gehören nicht zum Kaufgegenstand, können jedoch gesondert von der Brauerei Lübz erworben werden.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Wohnfläche: 8 WE ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 600 m² (Restaurant, Weinstube, Kegelbahn, Laden, separate Wohnung, Nebenräume)
Grundstücksgröße: ca. 1.088 m² zzgl. ca. 163 m² Pachtfläche (Flst. 309/1)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1088 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Lübz ist ein beliebter Urlaubsort an der Müritz-Elde Wasserstraße und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Plau am See ist nur 15 km, Hamburg ca.150 km über die A24 und Berlin ist nur 150 km über die A19 entfernt. Zur Ostsee z.B. Kühlungsborn sind es über die Landstraße ca. 100 km.
Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Lübz, direkt an der historischen Schleuse. Hier wurde eine der ältesten und traditionsreichsten Gastronomiebereiche der Region betrieben. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch einen ständigen Zustrom von Touristen und Einheimischen. Besonders attraktiv ist der tägliche Schiffsverkehr in der Saison auf der Elde-Müritz-Wasserstraße. Diese lebendige Wasserstraße ist die Verbindung von Hamburg über die Müritz nach Berlin. Die Nähe zur Schleuse macht die Gaststätte und die Übernachtungsmöglichkeit zu einem beliebten Anlaufpunkt für Bootsfahrer und Touristen. Sie zieht zahlreiche Besucher an und sorgt für eine dynamische Umgebung. Diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und ist bereit für neue Ideen und Konzepte.
# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. März 2025 im - Goerzwerk - , Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene - Kaufpreis - stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 290.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 13. März 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Frühjahrs.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.
Anbieter-Objekt-ID: 2552
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