Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wermsdorf, Sachsen
- Preis
- 313.486 €
- Grundstücksfläche
- 998 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
Zustand und Ausstattung
- Neubau
Allgemeine Beschreibung
# Objektbeschreibung:Stadtvilla und Grundstück zum erschwinglichen Preis!
Suchen Sie mehr Platz, Ruhe, Freiraum und ein zeitgemäß ausgestattetes Haus mit moderner Heiztechnik und den monatlichen Kosten, die mit einer Miete vergleichbar sind - überdies mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Leipzig?
Dann könnte diese projektierte Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein. Mit 5 Räumen und einer Wohnfläche von 131,29 m² bietet es Ihnen den gewünschten Komfort. Das Haus kann in Wermsdorf auf einem erschlossenen Grundstück in herrlich ruhiger und grüner Umgebung errichtet werden.
Der Preis für das Haus beinhaltet:
* Baugrunduntersuchung
* Hausplanung, Planungsgespräch, Ingenieurleistungen
* Bauantrag, Statik
* Schnurgerüst
* Baustellen-WC
* Erdarbeiten mit 30 cm Gründungspolster
* Fundamentplatte (WU-Beton)
* Mehrspartenhauseinführung für Hausanschlüsse Dachkonstruktion als Trockenbodenbinder 25 Grad
* 24 cm Dachdämmung (WLG 035)
* Braas Harzer Pfanne Star matt
* PV-Anlage mit 4 Modulen
* massive Außenwände + Wärmedämmverbundsystem
* Gesamtwandstärke ca. 41 cm
* weißer Edelstrukturaußenputz auf Silikonbasis
* massive Innenwände
* Fliesen (Bad und WC)
* Innentüren Buche Hell, Birke Sand oder Esche Weiß (CPL)
* moderne Sanitärinstallation in Markenqualität
* Elektroinstallation mit umfangreicher Ausstattung inkl. Rauchwarnmelder
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma 3 R - 300L-Speicher
* Fußbodenheizung mit energiesparender Auslegung
* Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät
* hochwertige Hauseingangstür
* Fenster 3-fach verglast
* elektrische Aluminium Rollläden
* Anthrazit Farbpaket für Fenster, Außentür, Fensterbänke und Rollläden
* Paket Klimafreundlicher Neubau separat erhältlich
Kaufpreis für das projektierte Haus: 231.650 EUR
Kaufpreis für das Grundstück: 81.836 EUR
**Gesamtpreis: 313.486 EUR**
Weitere Informationen zum Grundstück:
* Grundstücksgröße: 998 m²
* Grundstücksnutzung: Wohnen
* Kaufpreis: 81.836 EUR Preis/m²: 82, EUR
* bebaubar nach Bebauungsplan
* erschlossen mit: Strom, Telekommunikation, Wasser, Erdgas, Abwasser
Das Hausbauprojekt ist ein Angebot der Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen. Das Grundstück wird Uwe Petermann Immobilien & Neubauvertrieb, Hauptstr. 61, 01589 Riesa, Tel. 03525 52 90 955, angeboten.
Die Erwerbsneben- und Finanzierungskosten, Baunebenkosten, Anschluss- und Erschließungskosten, Kosten für Außenanlagen und Landschaftsbau sowie für Malerarbeiten, Fußbodenlegearbeiten, Kosten für Inneneinrichtung und Ausstattung des Hauses, Sonderausstattungen sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Ausstattungsvarianten und Gesamtkosten. Sie können uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Uwe Petermann Immobilien & Neubauvertrieb, Vertriebspartner von Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Hauptstr. 61, 01589 Riesa, Tel. 03525 77 45 990
# Lagebeschreibung:
Wermsdorf ist eine kleine Stadt im Bundesland Sachsen, die für ihre Wohnqualität bekannt ist. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnanschlussstelle Mutzschen nur wenige Kilometer entfernt ist und eine gute Anbindung in Richtung Leipzig, Dresden oder Chemnitz bietet.
Es gibt eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten Oschatz, Leipzig und Riesa gibt es weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung.
Die Natur rund um Wermsdorf bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Seen und Wälder.
# *Energie:
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieeffizienzklasse: Klasse A+
Endenergiebedarf Wärme: 22,00 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
*Die genannten Angaben beziehen sich auf eine Vorschau des Energieausweises, dieser wurde gemäß der angegebenen gültigen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt. Der in der Vorschau ermittelte Energiebedarf gilt ausschließlich für den angegebenen Haustyp. Dabei sind die in der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem angegebenen Standardhaustyp aufgeführten Komponenten, und Ausstattungen einbezogen worden. Bitte beachten Sie, dass sowohl die Ausrichtung des Hauses als auch alle Umplanungen von Grundrissen, Fenstern, Ausstattungen etc. die energetische Einstufung beeinflussen können. Hierdurch kann es zu Abweichungen des in der Vorschau überreichten Energieausweises kommen.
# Sonstiges/Wichtige Hinweise:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Angaben des Energieausweises stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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