Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Penthouse
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Benningen am Neckar, Baden-Württemberg
- Preis
- 516.800 €
- Etage
- 8
- Baujahr
- 1957
Zustand und Ausstattung
- Barrierefrei
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses einzigartige Penthouse in Benningen am Neckar bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Komfort und Eleganz. Die exklusive Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des 8. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und wurde zuletzt 2021 umfangreich saniert. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihre Residenz bequem und barrierefrei.
Mit 5,5 Zimmern ist dieses Penthouse die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, Paare oder Einzelpersonen, die großen Wert auf Raum, Licht und Design legen. Ein großer Süd-Ost-Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Sonnenaufgang zu beginnen oder abends die Sterne zu beobachten. Bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung lassen die Wohnung mit Licht durchfluten und ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung.
Die Kombination aus einer großzügigen, offenen Gestaltung, einem gemütlichen Kaminzimmer und einer modernen Ausstattung machen diese Wohnung zu einem seltenen Fundstück. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort ohne Kompromisse.
**AUSSTATTUNG**
* Die hochwertige Ausstattung des Penthouses lässt keine Wünsche offen:
* Wohnfläche: 175 m², verteilt auf 5,5 Zimmer
* Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Abzug nach außen
* Bodenbeläge: Große, elegante Fliesen und hochwertige Materialien
* Balkon: Großer Süd-Ost-Balkon mit wunderschönem Ausblick
* Fenster: Helle, bodentiefe Kunststofffenster in gepflegtem Zustand
* Elektrische Rollläden: In ausgewählten Bereichen für optimalen Komfort
* Sanitäreinrichtungen: Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und separatem Gäste-WC
* Kamin: Offener Kamin im Wohnbereich für ein behagliches Ambiente
* Keller: Großzügiger Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss
* Gemeinschaftsgarten: Großer Garten mit Spielmöglichkeiten und Platz für gesellige Treffen
* Garage: Abschließbare Einzelgarage direkt neben dem Haus
* Zusätzliche Highlights: Fitnessraum zur Übernahme möglich, Waschmaschinenanschluss im Bad, hochwertig gestalteter Flur mit runden Lichtluken für extra Helligkeit
* Die hochwertige Ausstattung des Penthouses lässt keine Wünsche offen:
* Wohnfläche: 175 m², verteilt auf 5,5 Zimmer
* Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Abzug nach außen
* Bodenbeläge: Große, elegante Fliesen und hochwertige Materialien
* Balkon: Großer Süd-Ost-Balkon mit wunderschönem Ausblick
* Fenster: Helle, bodentiefe Kunststofffenster in gepflegtem Zustand
* Elektrische Rollläden: In ausgewählten Bereichen für optimalen Komfort
* Sanitäreinrichtungen: Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und separatem Gäste-WC
* Kamin: Offener Kamin im Wohnbereich für ein behagliches Ambiente
* Keller: Großzügiger Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss
* Gemeinschaftsgarten: Großer Garten mit Spielmöglichkeiten und Platz für gesellige Treffen
* Garage: Abschließbare Einzelgarage direkt neben dem Haus
* Zusätzliche Highlights: Fitnessraum zur Übernahme möglich, Waschmaschinenanschluss im Bad, hochwertig gestalteter Flur mit runden Lichtluken für extra Helligkeit
**LAGE**
Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in Benningen am Neckar, einer charmanten und lebenswerten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Benningen liegt inmitten einer idyllischen Landschaft am Neckar und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Trotz der Lage in einem Gewerbegebiet in direkter Nachbarschaft zur Firma Kurz und einer Umladestation profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung ohne Lärm- oder Geruchsbelästigungen. Diese einzigartige Lage vereint alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität.
**Verkehrsanbindung**: Die Verkehrsanbindung von Benningen ist ausgezeichnet:
**Auto**: Über die nahegelegene B27 und die A81 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. ÖPNV: Der Bahnhof Benningen am Neckar ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart. Flughafen: Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe:
**Supermärkte und Geschäfte**: Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken: Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Freizeit und Natur Die Umgebung von Benningen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:
Der Neckar mit seinen weitläufigen Uferwegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die nahegelegenen Weinberge und Wanderwege bieten Erholung und atemberaubende Ausblicke. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der direkt zur Wohnung gehört und Platz für gesellige Treffen oder entspannte Stunden im Grünen bietet.
**Fazit**: Die Lage dieser Penthouse-Wohnung ist ein perfektes Zusammenspiel aus zentraler Anbindung, naturnaher Umgebung und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde, ohne auf die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen dieser Standort bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
**SONSTIGES**
Das gesamte Gebäude wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt.
Dieses Penthouse ist eine wahre Seltenheit ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Exklusivität perfekt miteinander vereint. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung, der einladende Gemeinschaftsgarten und die atemberaubende Aussicht machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue das Leben genießen können.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und erleben Sie selbst, wie außergewöhnlich dieses Penthouse ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumdomizil vorzustellen!
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Angaben übernehmen. Alle Informationen beruhen auf den uns vorliegenden Daten und Auskünften des Eigentümers.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer von 19% und wird mit Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Neckar-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.
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