Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Weiden, Bayern
- Preis
- 275.693 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1962
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Dusche
- Balkon
- Garagen
- Carport
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese Eigentumswohnung in einem kernsanierten Dreifamilienhaus bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung der Wohnungen lädt zum Wohlfühlen ein. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit, das durch die hochwertigen Bodenbeläge aus Echtholz in den Wohnräumen noch ergänzt wird. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Videogegensprechanlage.
Die Wohnanlage ist nach dem Effizienzhaus-85-EE errichtet.
Provisionsfreier Verkauf für den Käufer - es fallen keine Maklergebühren für Sie an!
# Ausstattung
- Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Loggia mit Südausrichtung, zusätzlich Balkon mit Nordausrichtung
- 1 Stellplatz (1x Carport)
- Pellet-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Echtholzboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Bad
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im großen Bad
- Bad mit Tageslichtfenster sowie großer, barrierefreier Dusche
- 1 Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, Stadtteil Fichtenbühl und somit in einer bevorzugten Wohnlage. Die gewachsene Siedlungsstruktur bietet hierbei eine hervorragend eingebettete Bestandsbebauung, die durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung und Erweiterung enorm an Attraktivität gewinnt. Das Grundstück bietet durch seine topographische Lage einen einmaligen Ausblick.
Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen sind unmittelbar gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch dem Bahnhof.
Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bekleidung, Restaurants, Cafés sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen als auch Bildungsstätten, Krankenhäuser und Ärzte in kurzen Abständen zu erreichen.
Weiden in der Oberpfalz ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas. Das wirtschaftliche und kulturelle Leben in Weiden pulsiert. Weltbekannte Glas- und Porzellanmanufakturen ergänzen sich heute mit Unternehmen aus dem Fahrzeugbau, der Kunststoffverarbeitung oder Mikroelektronik. Ein gesunder Branchenmix im Zusammenspiel zwischen traditionellen Konzepten und jungen aufstrebenden Start-Ups prägen den Wirtschaftsstandort.
# Sonstiges
Vertrieb dieser schönen, modernen Wohnungen erfolgt durch:
Fischer Group, TEL: 09635/9207-17
City Immobilien GmbH, Fr. Anna Meral, TEL: 0961/84-264
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 116.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 4147
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