Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bretzfeld, Baden-Württemberg
- Preis
- 269.000 €
- Fläche
- 83 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1994
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Wanne
- Keller
- Abstellraum
- Balkone
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# Objektbeschreibung3 Zimmer Galeriewohnung 76/83 m² DIN Nutz/Wohnfläche - Herrliche Wohnlage - Panoramablick ruhige Wohnstraße.
269.000,- €uro Inkl. Garage u. zusätzl. Stellplatz
2 Balkone Große Loggia und zusätzlich Balkon im OG
Alle Räume mit Tageslicht
Bad mit Wanne/Wandhoch gefliest (Weiß)Tageslicht
Gemauerte Einzel-Garage und Auto-Abstellplatz
Gebäude Renoviert TOP gepflegt
Keller und Abstellraum
Kleine Wohnanlage (7 Wohnungen) in sehr ruhiger Wohnstrasse TOP Lage
Das Haus wurde erst kürzlich saniert: die Fassade wurde frisch gestrichen, alle Fenster wurden gestrichen die Dachfenster erneuert.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Strom-Anbieter wird vom Erwerber gewählt. Glasfaser - Anschluss in Bretzfeld ist geplant ca. 2025/26 .
Ausstattung
Balkon, Loggia/Terrasse , Keller, Teppichboden, Fliesen
Daten /Kosten :
Kaufpreis: 269000,00 € Wohnung inkl. Garage und zusätzl. Stellplatz.
3 Zimmer Typ Galerie -Wohnung 2 geschossig mit inliegender Treppe zum OG Gesamt Wohnfläche ca.76 m² - Stellfläche ca. 83 m² DIN.
Gemauerte - Einzel-Garage im Gebäude inkl. plus AA Platz (Grundbuch-Eintragung). Im Preis enthalten
Rücklagen derzeit ca. 13.000 € laut Jahresabrechnung HVW
Nebenkosten : 240,- € bis 280,- € Monat +/- Nach Verbrauch Abrechnung HVW -
Die Nebenkosten enthalten:
Kosten für Hausverwaltung und Rücklagen
Hausmeister - Gebäude-Reinigung - Gartenpflege - Winterdienst
Alle gesetzlich Kosten und Versicherungen - Kabelanschluss
Bei Geldanlage/Vermietung können die Nebenkosten zum großen Teil auf Mieter umgelegt werden.
Ein zusätzlicher abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen Anschluss ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Abstell-Trockenraum kann zusätzlich genutzt werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Mehr INFO zu der Wohnung
Auf Anfrage sende ich gerne eine komplette Objekt-Beschreibung als (PDF) per E-Mail.
Original Energieausweis als (PDF) kann per E-Mail angefordert werden.
Für weitere Anfragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Anfragen bitte mit Angaben zur Person / Wohnort/Strasse / Telefon /
E-Mail / Anzahl Personen.
Makler Anfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 272168
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