Ihr Zufluchtsort im Alltagstrubel - Einfamilienhaus in Naturlage!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Westoverledingen, Niedersachsen

Preis

264.000 €

Fläche

147,59 m²

Grundstücksfläche

2 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1989

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Abstellraum
• Terrassen
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Herzlich willkommen zu diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das in einer traumhaft naturbelassenen Ortsrandlage von Westoverledingen zum Verweilen einlädt. Das Objekt befindet sich abseits eines typischen Wohngebiets und bietet so Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen, naturnahen Umgebung ohne dabei auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur zu verzichten.

Erbaut im Jahr 1989 und in einem gepflegten Zustand präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung verbindet traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten, sodass hier sowohl der klassische Wohnkomfort als auch der zeitgemäße Lifestyle seinen Platz findet.

Dieses Einfamilienhaus vereint traditionelle Bauweise mit guter Ausstattung und durchdachten Raumkonzepten. Es bietet ein behagliches Zuhause inmitten einer idyllischen, naturbelassenen Umgebung perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine naturnahe Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Raum zum Träumen bietet.

Ein Highlight des Hauses ist die moderne Erdgas-Heizung, die erst 2023 installiert wurde. Diese sorgt in Kombination mit der innovativen Rücklauferwärmung in Küche, Bädern und Diele für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Bäder überzeugen durch zeitlose Fliesen, die nicht nur optisch, sondern auch pflegeleicht sind. So wurde an jeder Ecke an Qualität und Komfort gearbeitet.

Im Wohnbereich sorgt hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden für ein warmes und einladendes Ambiente. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich neben den Schlafzimmern weitere gemütliche Zimmer befinden. Das Badezimmer im Obergeschoss besticht durch eine Kombination aus Badewanne und Doppelwaschbecken, während das Erdgeschossbad mit einer praktischen Dusche von 2024 ausgestattet ist ideal für Familien und Gäste.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein modernes 3-Kammer-System, das eine umweltfreundliche und effiziente Abwasserentsorgung gewährleistet.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem einen großzügigen Hauswirtschafts- und Abstellraum, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Plus bietet die geräumige Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist und neben einem Fahrrad- und Abstellraum auch zusätzlichen Komfort bietet. Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Bachboden, der vielseitig nutzbar ist sei es als Hobbyraum, Fitnessstudio oder als zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Projekte.

Ein weiterer attraktiver Aspekt dieses Angebots ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche im Landhausstil. Sie überzeugt mit Elektro-Geräten und funktionalen Arbeitsflächen, die das Kochen und gemeinsame Essen zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Küche ist das Herzstück des Hauses.

Das großzügige Grundstück von ca. 2.000 m² bietet absolute Privatsphäre das uneinsehbare Gelände garantiert Ruhe und ungestörte Erholung. Der große Garten mit seinem unverstellten Blick in die Natur lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht es Ihnen, auch bei wechselhaftem Wetter die frische Luft zu genießen. Hier können Sie ungestört die Natur bewundern und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 7,74 m²
Dusche WC ca. 3,67 m²
Wohnzimmer ca. 23,10 m²
Küche ca. 15,99 m²
Schlafzimmer ca. 15,60 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,34 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,74 m²
Badezimmer ca. 7,38 m²
Schlafzimmer ca. 12,27 m²
Schlafzimmer ca. 23,10 m²
Schlafzimmer ca. 15,83 m²
Abstellraum ca. 5,83 m²

Nutzflächen:
Garage ca. 21,53 m²
Geräte/Fahrradraum ca. 10,40 m²
Abstellraum ca. 6,21 m²
Dachboden ca. 39,16 m²