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Fläche
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#Volkspark Friedrichshain #Eigenbedarf ab 2033

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Objekt Nr.: 69536
Online seit: 21. Dezember 2024, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Berlin, Berlin
Preis
235.000 €
Anzahl der Zimmer
2
Etage
4
Baujahr
1905

Zustand und Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Keller

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Kleiner Kaufpreis, großartige Rendite-Perspektive.
Der Mietvertrag dieser sehr gut geschnittenen 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss ist noch für 9 Jahre an den Mieter gebunden. Was glauben Sie, ist diese dann freie Altbauwohnung in top Prenzlauer Berg-Lage 2033 wohl wert?
Fordern Sie das ausführliche Exposé an - und checken Sie das perspektivische Potenzial.

# Ausstattung
WOHNUNG

Nettokaltmiete: 389 €/mtl.
Nicht umlegbare Kosten: 63,63 €/mtl.

Doppeltverglaste-Kunststofffenster
Echtholz-Dielenfußboden
sehr beliebte Prenzlauer Berg-Lage gegenüber dem Volkspark Friedrichshain
ruhige Seitenstraße
schnell in den Szenekiezen (Bötzow-, Wins-, Kollwitzkiez)
Keller vorhanden
Hinweis: Zum Schutz des Mieters können keine Innenfotos veröffentlicht werden.

VERMIETET
Eigenbedarf ab 2033 möglich
Mieter 40+
hohes Wertsteigerungspotenzial bei Auszug des Mieters
Preisvorteil von über 50.000 EUR gegenüber einer leeren Wohnung
letzte Mieterhöhung 04/2022
hohe Nachfrage an Mietwohnungen

HAUS
Baujahr 1905
teilsaniertes Gemeinschaftseigentum, u.a.:
Einbau Gaszentralheizung (2023)
Erneuerung der Elektrik
Erneuerung der Wasserleitungen
Wärmedämmung der Fassaden im Innenhof und Seitenflügel (2012)

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Gesamtfläche: ca. 48,65 m²

# Lagebeschreibung
Die Rudi-Arndt-Straße befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel eine der angesagtesten Adressen von Berlin.
Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Kitas und Schulen sind neben dem großen Angebot an Kultur und Gastronomie, ebenfalls ausreichend im Umkreis vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.

# Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.04.2017
Gültig bis: 19.04.2027
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10407Ru20/WE14/MK


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Foto #Volkspark Friedrichshain #Eigenbedarf ab 2033

Online seit: 21. Dezember 2024, Klicks: 1


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Berlin, Berlin

Preis: 235.000 €


Anzahl der Zimmer: 2


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: #Volkspark Friedrichshain #Eigenbedarf ab 2033

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