Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bergrheinfeld, Bayern
- Preis
- 169.000 €
- Fläche
- 72 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1994
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Keller
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHinweis: Es fällt KEINE Provision für den Käufer an.
Zum Verkauf angeboten wird eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit 1 Außenstellplatz im beliebten Ort Bergrheinfeld. Die im Jahr ca. 1994/95 errichtete kleine Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Eine großzügige Küche (inkl. EBK ohne Kühlschrank) mit Platz für einen Esstisch ermöglicht Essen und Wohnen auf Wunsch getrennt zu halten. Ein helles und freundliches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.
Im Gemeinschaftsraum im Keller befindet sich der Waschraum für die Waschmaschine und ein eigener Kellerraum. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, in dem ein eigener "Fahrradabstellplatz" für jede Wohnung zur Verfügung steht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 344,00 €, was die laufenden Kosten für die Eigentümergemeinschaft abdeckt. Die Immobilie ist ab Januar 2025 bezugsfrei, was sie besonders für Investoren interessant macht.
Ob als sichere Geldanlage oder zukünftiges Eigenheim - diese Dachgeschosswohnung in Bergrheinfeld überzeugt durch ihren einladenden Charme und die gute Lage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
# Lagebeschreibung
Bergrheinfeld ist eine sehr beliebte Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der südwestliche Vorort von Schweinfurt befindet sich auf der rechten Uferseite des Mains.
# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die nicht maßstabsgetreuen Grundrisse dienen nur als Anhaltspunkt und sind ohne Gewähr. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Plan sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-10-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PR 102-V
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