Attraktive Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Maisonette

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Griesheim, Hessen

Preis

390.000 €

Fläche

105 m²

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

2001

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der ersten Etage präsentieren zu dürfen. Mit ihrer gepflegten Innenausstattung und einer Vielzahl attraktiver Merkmale bietet diese Immobilie ein ansprechendes und komfortables Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:
Viereinhalb attraktive Zimmer: Die großzügig geschnittene Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung.

Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC: Komfort und Funktionalität sind hier harmonisch vereint.

2001 erbaut und topp in Schuss: Das Gebäude wurde 2001 errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer gepflegt, eine Immobilie, die zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet.

Effiziente Gas-Etagenheizung: Die Wohnung wird durch eine moderne Gas-Etagenheizung beheizt, die für Wärme und Effizienz sorgt.

Aktueller Energieausweis vorhanden: Die Immobilie verfügt über einen aktuellen Energieausweis gemäß den geltenden Standards.

Attraktive Wohnkosten: Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 115,00 Euro, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotenen Annehmlichkeiten darstellt.

Balkon: Genießen Sie die frische Luft auf dem eigenen Balkon oder entspannen Sie nach Feierabend - ein besonderes Highlight für Ruhe und Erholung.

Inkludierte Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist Teil der Innenausstattung und bietet Komfort für kulinarische Genüsse.

Zusätzlicher Stauraum: Ein Keller bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien.
Tiefgaragenplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Auto vor den Elementen.

Vermietung und Einnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 730,00,- zzgl. Nebenkosten, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,00 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.

# Lagebeschreibung
Griesheim ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt im südlichen Teil Hessens, unmittelbar neben Darmstadt und südlich des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt hat eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Leben.
Die Umgebung von Griesheim ist von grünen Feldern und Wäldern geprägt, was der Region eine malerische Atmosphäre verleiht. Die Natur spielt eine wichtige Rolle im Leben der Einwohner, und es gibt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.

In der Stadt gibt es auch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und die Gemeinschaft zusammenbringen. Die Menschen sind freundlich und die Gemeinschaft ist eng verbunden, was das Leben in Griesheim sehr angenehm macht.

Die Lage von Griesheim nahe an größeren Städten wie Darmstadt bietet zudem den Vorteil guter Verkehrsanbindungen und die Möglichkeit, von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen urbanen Zentren zu profitieren, während man dennoch in einer eher ländlichen Umgebung lebt.

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 93.22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 757062