Geheimtipp! Freistehendes, kleines Häusle mit 2 Zimmern, Gartenanteil, Terrasse, EBK, Tageslichtbad

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Stuttgart, Baden-Württemberg

Preis

780 €

Grundstücksfläche

151 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Einbauküche
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus in Stuttgart-Zuffenhausen bietet eine hervorragende Wohnmöglichkeit für Einzelpersonen oder Paare in einer sehr ruhigen Lage direkt am Stadtpark.

Das kleine Haus verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer. Ausgestattet mit einer Einbauküche, die durch moderne Geräte und einen funktionalen Aufbau überzeugt, inkl. Waschmaschine.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch Helligkeit und einen ansprechend gestalteten Laminatboden aus, der ein warmes Raumgefühl vermittelt.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist die Terrasse, die einlädt, die ruhige Umgebung zu genießen. Der dazugehörige Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.

Für ausreichend Stauraum stehen Ihnen eine Bühne zur Verfügung, während die neue Gastherme aus 2024 für effiziente Wärmetechnik sorgt. Eine neue Sicherheitstür bietet zusätzlichen Komfort und Schutz.

Die Umgebung zeichnet sich durch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße und die unmittelbare Nähe zum Stadtpark aus, was das Wohnen hier besonders angenehm und sicher macht.

# Ausstattung
*Sofort frei und beziehbar
*Ideal für Singles
*Im Mietpreis ist die Terrassennutzung und der Gartenanteil enthalten
*Toplage am Stadtpark S-Zuffenhausen
*Ruhige Seitenstraße
*Freistehendes Haus
*Sicherheitseingangstüre
*Einbauküche mit Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine, Backofen mit Ceranfeld
*Neue Gastherme
*2 Zimmer
*Tageslichtbad mit Dusche und WC
*Stauraum auf Bühne
*Terrasse
*Gartenanteil
*Ca. 50 m² Wohnfläche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten kalt

Grundstücksfläche: ca. 151 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Zuffenhausen, direkt am Stadtpark, der als grüne Lunge der Umgebung bekannt ist.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und Naturverbundenheit, eingebettet in eine Gegend, die für ihre sichere Wohnlichkeit geschätzt wird. Die Nähe zum Stadtpark sorgt nicht nur für erfrischende Luftqualität, sondern auch für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nahegelegene Bushaltestellen und die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station bieten einfache Verbindungsmöglichkeiten sowohl in das Stadtzentrum von Stuttgart als auch zu den umliegenden Stadtteilen. Die Auffahrten zur B10 und die gute Anbindung an weitere Hauptverkehrsstraßen machen das Fahren mit dem Auto ebenfalls bequem.

Zahlreiche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung der Wohnadresse, sodass auch die Parkplatzsuche problemlos verläuft.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen. Mehrere Supermärkte sowie eine Vielzahl von Bäckereien und Apotheken sind in der direkten Umgebung ansässig, was ein komfortables und praktisches Wohnen unterstützt.

Die Gesundheitsversorgung lässt keine Wünsche offen, denn es stehen sowohl Allgemeinmediziner, Fachärzte als auch das renommierte Robert-Bosch-Krankenhaus zur Verfügung. Spezialkliniken und Zahnärzte ergänzen das medizinische Angebot.

Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der angrenzende Stadtpark lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Erholung im Grünen, während Sporteinrichtungen und Fitnessstudios unterschiedliche sportliche Aktivitäten ermöglichen.

Die soziale Infrastruktur ist hervorragend, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen, vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche zu führen.

Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 102.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VM2024125HS