Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Jena, Thüringen
- Preis
- 2.495.000 €
- Fläche
- 290 m²
- Grundstücksfläche
- 920 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2015
Zustand und Ausstattung
- Kamin
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**Dieses bezaubernde Einfamilienhaus auf drei Etagen besticht durch seine Modernität und lässt keine Wünsche offen! Das Zusammenspiel von klarer schlichter Struktur und einem liebevoll gestalteten Lichtkonzept schafft zudem ein absolutes Wohlfühlambiente. Tauchen Sie ein in eine angenehme Privatatmosphäre und geniessen Sie dabei alle Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnkonzeptes mit viel Liebe zum Detail. Finden Sie Ihren neuen Lieblingsplatz - ob am Lagerfeuerplatz im Garten, auf der Terrasse am beheizbaren Pool, im grosszügigen Wohnzimmer am Kamin oder bei einem Saunagang. Das pflegeleichte Grundstück mit automatischer Bewässerungsanlage, mehreren Garagenstellplätzen, Einliegerwohnung und Wärmepumpe bietet sowohl den direkten Zugang zur Natur der jenaer Berge, als auch eine gute Anbindung zur Stadt und den in kurzer Zeit erreichbaren Autobahnen. Gern stehen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin für weitere Fragen zur Verfügung!
Ansprechpartner: Michael Urbanski PROCURA LEIPZIG IMMOBILIEN GMBH
**AUSSTATTUNG**
* eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Hoftor und Kameraüberwachung
* gepflasterte Hoffläche mit ca. 150 qm und Platz für 4 PKW-Stellplätze
* im Erdgeschoss befindet sich die 54 qm Einliegerwohnung mit kontrollierter Wohnraumlüftung (momentan eigengenutzt) und 3 beheizte Garagenstellplätze auf ca. 70 qm
* Anschluss für Küche in der Einliegerwohnung vorinstalliert
* Kärcher sowie Druckluft in Garage vorhanden
* beheizbarer Außenpool mit 84 m3 sowie Außendusche
* Sauna! im 2.OG
* Sonnen- und Sichtschutzverglasung
* Kamin im 1.OG
* Außenanlagen: Rasenroboter, automatisierte Bewässerung der Rasenfläche und Hecke + App-gesteuert
* Beleuchtung der Fassade und Pflanzen
* Technische Ausstattung: PV-Anlage 10 kW, Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Raumluftanlage, Trinkwasser-Enthärtungsanlage, Alarmanlage, Netzwerkverkabelung
* Wohnbereich, Küchenbereich, Schlaf- und Saunabereich verfügen jeweils über ein Einbau-Decken-Soundsystem inkl. Subwoofer
* TV mit Smart TV und Netzwerkanbindung in Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer 1 und 2
* Design-Küche mit Küppersbusch Backofen, Kaffeeautomat, Dampfgarer, Cerankochfeld, Deckenabluftsystem
* Elektroanlage mit separaten Etagenunterverteilungen, Schaltung Panikbeleuchtung bedienbar von beiden Schlafzimmern jeweils für Gartenbereich und OG
* Alarmanlage: Bedienteile im Schlafzimmer der Einliegerwohnung sowie in den beiden Schlafzimmern des OG
* Innengarage für 3 PKW mit hydrostatischer Abluftanlage und Technikbereich für Wasseraufbereitung Pool und Gartenbewässerung
* 5 m3 Regenwasser-Zisterne mit Unterwasserpumpe (V=10m3/Std.) für Gartenbewässerung und Haus-WC-Anlage, inkl. automatischer Nachtspeiseeinrichtung
* Dachbereich ausbaufähig
Ansprechpartner: Michael Urbanski PROCURA LEIPZIG IMMOBILIEN GMBH
**LAGE**
Dieses vorzüglich ausgestattete moderne Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wenigenjena - im sogenannten "grünen Osten" einer der attraktivsten und vielseitigsten Städte Thüringens - Jena. Laut der letzten Langzeitstudie weist Jena eine hohe Attraktivität aus. In verkehrsberuhigter Zone schmiegt sich das Grundstück in oberster Lage naturnah an einen der zahlreichen grünen Hügel rund um die Stadt. Trotzdessen ist das Zentrum der Stadt in ca. 10 Minuten erreichbar und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis. Durch die in kurzer Zeit erfahrbaren Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A9 profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.
Ansprechpartner: Michael Urbanski PROCURA LEIPZIG IMMOBILIEN GMBH
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