Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Tettens mit PKW-Stellplatz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Wangerland, Niedersachsen

Preis

750 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.250 €

Fläche

138 m²

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine ganz besondere Immobilie im Herzen von Tettens! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit einer interessanten Historie ein Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Kellergeschoss, das früher als Tresorraum einer Bank diente.

Raumaufteilung:
Wohnküche: Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden bietet. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum besonders hell und einladend.

Schlafzimmer:
Das geräumige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.

Weiteres Zimmer:
Im ehemaligen Tresorraum der Bank, jetzt ein charmantes Zimmer im Kellergeschoss, erleben Sie eine besondere Atmosphäre. Der Raum eignet sich perfekt als Home-Office, Hobbyraum oder für individuelle Nutzung.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Bedarf entspannende Bäder oder erfrischende Duschen genießen können.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2025

# Lagebeschreibung
Tettens ist ein charmantes friesisches Dorf mit etwa 800 Einwohnern, gelegen in der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland.
Im Herzen des Dorfes thront die imposante St. Martins Kirche, erbaut im frühen 13. Jahrhundert auf einer hohen Warft. Der Glockenturm aus Backstein mit seinem achteckigen Turmhelm aus Schiefer stammt aus der Zeit um 1500. Im Inneren beeindruckt die Kirche mit einer bemalten Balkendecke von 1717 und einem Flügelaltar von 1520, der die Kreuzigung Christi sowie Szenen aus dem Leben des Heiligen Martin von Tours darstellt.
Tettens bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Aktive. Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Sportverein mit vielfältigen Angeboten sowie ein Fußballverein. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte, kostenfreie Freibad, das nur etwa 300 Meter vom Ortskern entfernt liegt und sowohl Kindern als auch Erwachsenen erfrischende Stunden bietet.
Das Klima ist besonders förderlich für Asthma-, Bronchitis- und Allergiepatienten und trägt allgemein zur Erholung bei. In unmittelbarer Nähe, bei Minsen, erstrecken sich die beeindruckenden Salzwiesen des Elisabeth-Außengrodens, die zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gehören. Mit bis zu 500 Metern Breite und insgesamt acht Quadratkilometern Fläche zählen sie zu den größten Salzwiesengebieten im niedersächsischen Wattenmeer.
Dank der zentralen Lage sind sowohl die Stadt Jever als auch die Küstenorte Carolinensiel, Schillig, Horumersiel und Hooksiel in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die Kosten für Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter eigenständig beim Versorger angemeldet.

Bitte geben Sie im Rahmen Ihrer Anfrage folgende Daten an:
-Nettohaushaltseinkommen
-Anzahl der Personen
-Kontaktdaten (Anschrift/ Telefon / E-Mail)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 85.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ClaJu-181