Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Hersfeld, Hessen
- Preis
- 229.000 €
- Fläche
- 163 m²
- Grundstücksfläche
- 1.224 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Gas, Zentralheizung
- Energieausweis
- G - 207.00 kWh/(m²*a) (Bedarfausweis)
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Garage
- Garten/-mitnutzung
Allgemeine Beschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäude!Das zu erwerbende und massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich zentral in Ortsmitte, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1224m² Größe.
Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1970, ein Umbau erfolgte in 1978 und wurde im Laufe der Zeit regelmäßig renoviert. So erhielt die Aussenfassade bereits nach dem 2. Bauabschnitt eine Wärmedämmung.
Das voll unterkellerte Eigenheim bietet ca. 163m² Wohnfläche, welche sich auf insg. 9 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder aufteilen, für einen Wohnraumzugewinn besteht aber die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Desweiteren besteht die Möglichkeit die Immobilie als 2 Fam. Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, mit je 81m² zu nutzen.
Die 5 gefliesten Kellerräume ermöglichen eine ausreichende Stell-und Lagerfläche.
Geheizt wird mittels einer Zentralheizung welche mit Gas betrieben wird und die im Jahre 2006 erneuert wurde. Die Fenster bestehen Kunststoff, sind isoverglast und wurde ebenfalls, bis auf zwei über die Jahre ausgetauscht.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Fliesenbeläge sowie Laminat und Parkett verwendet.
Ein großes Scheunenareal mit ehem. Stallungen auf dem Grundstück bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit, auf der Rückseite befindet sich noch genügend Areal und Gestaltungsspielraum, um zum Beispiel einen Nutzgarten anzulegen
Eine Garage sowie diverse PKW-Stellplätze runden dieses Immobilien-Angebot ab, welches nach Absprache auch gerne bevorzugt möbliert oder teilmöbliert erworben werden kann.
Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0151-68485028 oder per e-Mail: lupkimmel(at)aol.com
oder unser Servicebüro unter: 06625-1820.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Objektlage: Chattenstr. 21, 36251 Bad Hersfeld-Kathus.
Kathus ist ein Dorf mit etwa 1000 Einwohnern in Osthessen und liegt ca. 5 km östlich der Kreisstadt Bad Hersfeld etwas abseits der großen Verkehrswege BAB 4 und B 62 direkt am Rande des Seulingswald, ist jedoch mit dem Auto, Bus und Bahn, dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut erreichbar.
Es lädt aufgrund seiner Naturnähe besonders zum Wandern und Radeln ein.
Grundschule, Kindergarten, eine Bäckerei und ein Hausarzt befinden sich im Nachbarort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Festspiel- und Kurstadt Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Im Südwesten liegt das Vogelsberggebiet, im Nordwesten das Knüllgebirge und im Nordosten der Seulingswald. Die nächsten größeren Städte sind Kassel 52 km nördlich, Gießen 79 km südwestlich, Fulda 36 km südlich und Eisenach 45 km östlich von Bad Hersfeld.
Bad Hersfeld in der Mitte Deutschlands und verkehrsgünstig an der A 4, A 5 und der A 7 gelegen.
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