Barrierefreie, moderne 3- Zimmer Wohnung, gehobene Ausstattung im Rosenviertel

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Kissingen, Bayern

Preis

439.000 €

Fläche

120 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2010

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Gäste-WC
• Waschkeller
• Terrasse
• Aufzug
• Garagen
• Stellplatz
• Tiefgaragenstellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

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Zum Verkauf steht diese barrierefreie, moderne Terrassenwohnung. Die große 3-Zimmer Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung. Sie befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010. Der Zustand der Wohnung kann als neuwertig und umfangreich ausgestattet bezeichnet werden.

Das Haus im Rosenviertel von Bad Kissingen ist nur wenige Gehminuten vom Kurpark sowie der Innenstadt entfernt. Ihren PKW stellen Sie auf dem Tiefgaragenstellplatz ab und fahren mit dem Aufzug bequem nach oben. Sollten Sie gerne Fahrrad fahren, so gibt es in der Tiefgarage auch einen Stellplatz hierfür.

Die Wohnung besticht durch Ihren großzügig angelegten Schnitt, dem offenen Wohn- Essbereich mit Glasfront und Zugang zur Terrasse. Hochwertiges Eiche-Stäbchenparkett in den Wohnräumen sind Teil der guten Ausstattung. Durch die offene Architektur genießen Sie helle und große Räumlichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, sowie angenehme Wärme.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die ca. 30 qm große Terrasse, die elektrische Markise spendet Ihnen an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Die Terrasse grenzt an den Garten, der höher liegt als der darunter angrenzende Gehweg. Große Hecken dienen als Sichtschutz.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer großen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Hänge-WC und die zwei Waschtische runden die Einrichtung ab. Die Wohnung bietet Ihren Gästen ein separates Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster.

Alle Fenster sowie die Türe zur Terrasse sind mit elektrischen Jalousien versehen, was den Komfort und die Sicherheit deutlich erhöht. Des Weiteren sind Plissees an den Fenstern befestigt und bilden einen effektiven Blickschutz. Die Gegensprechanlage verfügt über einen Monitor, mit einer Kamera auf der Gegenseite.

Die offene, U-förmige Küche verleiht der Wohnung eine gewisse Eleganz. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ihre Waschmaschine platzieren Sie im dafür vorgesehenen Waschkeller. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der Energieausweis liegt vor und gibt die Effizienzklasse B an.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar, welches den genannten Luxus schätzt. Der Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz, die elektrische Markise und die elegante Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten! Die Lage zur Innenstadt, sowie die hochwertige und umfangreiche Ausstattung lassen keine Wünsche offen!

Ihr Team von Marquart Immobilien

# Ausstattung

Baujahr Heizung 2009

# Weitere Angaben

Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Sonstiges

Sehr gute Wohnlage im Rosenviertel

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 06.03.2020 Gültig bis: 05.03.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24062#ZuCWoa