Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Otterndorf, Niedersachsen
- Preis
- 519.900 €
- Fläche
- 269 m²
- Grundstücksfläche
- 3.379 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1953
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Garagen
- Carport
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWohnen und Leben an der Nordseeküste !
Dieses großzügige und sehr gepflegte Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Otterndorf Süderwisch bietet Ihnen auf insgesamt 269 m² Wohnfläche ( Haus 1 mit 126 m2 und Haus 2 mit Wintergarten 143 m2) und einem Grundstück von 3.379 m² genügend Platz für die ganze Familie und ist ideal für Naturliebhaber. Das Haus wurde 1953 gebaut und 2005 in vielen Bereichen modernisiert.
Es bietet eine hochwertige Ausstattung. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen.
Auch die Möglichkeit ein Haus zu bewohnen und das andere als Ferienwohnung zu nutzen und dieses zu vermieten, bietet sich an.
Das Zweifamilienhaus ist in einem Doppelhausstil gebaut und verfügt über zwei separate Hauseingänge einer auf der Südseite und einer auf der Nordseite. Dadurch können Sie die Privatsphäre in beiden Wohnungen wahren.
Beide Wohnungen bieten insgesamt 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Es gibt einen großen Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Eine Übernahme der neuwertigen Echtholz Einbauküche bietet sich an und ist separat möglich.
Haus 1 geht über 3 Etagen, 3 Schlafzimmer, eines im DG sogar mit begehbaren Kleiderzimmer.
Haus 2 bietet den schönen großen Wintergarten.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier haben Sie genügend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder Freunden. Besonders schön ist der Wintergarten im Haus 2, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Otterndorf, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und sind trotzdem in der Nähe von Geschäften, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Für die Heizung des Hauses wird Öl verwendet. Der Energieverbrauchswert liegt bei D.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Energieausweis ist ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Vorab haben Sie die Möglichkeit das Haus (beide Wohnungen) mit dem 360 Grad Rundgang zu besichtigen !
Diesen erhalten Sie mit dem Expose.
# Ausstattung
Gehobene und gepflegte Ausstattung.
großes gepflegtes Grundstück 3.379 m2
4 Schlafzimmer
Wohn/Esszimmer Haus 1: 28,80 m2
Wohnzimmer Haus 2: 35,50 m2
3 Bäder
1 Gäste WC
Wintergarten
Kamin
Echtholz Einbauküche Landhausstil (Separat)
Ölheizung Energiewert D
Garten und Terrasse
großer Carport für 2 Autos mit DG und mit vielen Lagermöglichkeiten
Baujahr 1953, renoviert 2005/2010
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,99 % Außenprovision
Grundstücksfläche: ca. 3379 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der der beliebten Stadt Otterndorf, Stadtteil Süderwisch, im Landkreis Cuxhaven, im Bundesland Niedersachsen. Otterndorf ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 9.000 Einwohnern und liegt direkt an der Elbmündung.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, grünen Wiesen und Feldern sowie der Nähe zum Wasser. Die Nordsee und der Sandstrand sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Badeausflügen ein. Auch der beliebte Ferienort Cuxhaven ist in nur kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Die Infrastruktur von Otterndorf ist gut ausgebaut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das historische Rathaus.
Auch die einmalige Aussicht auf einen der meistbefahrenen Weltschifftfahrtswege lädt zum entspannen ein.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Otterndorf ist ebenfalls gut. Stündlich verkehrt die Bahn zwischen Cuxhaven und Hamburg.
Die Autobahn A27 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet eine gute Verbindung in Richtung Bremen und Hamburg.
Insgesamt bietet Otterndorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Eine ideale Lage für den Kauf einer Immobilie.Entfernungen:
Fernbahnhof 3,5 km
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438.
Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Mail an : infoimmobilien-gaentzsch.de
www.immobilien-gaentzsch.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104,62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.11.2024
Gültig bis: 12.11.2034
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WE-147
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